Stan cetverosoban zeleni venac savski Beograd preko 500000 evra

84 oglasa · pros. 910.008 € · med. 890.444 € · 5.605 €/m² (med. 5.200 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 109m² · 770.000€

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 109m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - odmah useljiv, ekskluzivna ponuda! 4.0, 109m2 (dve terase 11m2),... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.131.572€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 175m² · 950.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 175m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 175m2 + terasa 70m2, vpr/4, EG/podno, LUX, ktv, internet, interfon, ostava, odmah useljiv Dedinje spada u jedan od najlepših i najšumovitijih... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
vp/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 170m² · 750.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 171m² · 580.000€

Stan Novo

Savski venac, Slavija - Nemanjina, 171m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Nemanjina 5.0, 171m2 (balkon i terasa 6m2), 1/3, TA, interfon U ponudi je sunčan i svetao salonski stan, sa visinom... više

580.000€ (3 391 €/m²)

5.0 soba
171m²
1/3 spratova

Stan

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon,... više

930.000€ (7 099 €/m²)

2.0 soba
131m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

910.008 €

Medijana: 890.444 €

Prosečna površina

169,4 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosečna cena / m²

5.605 €/m²

Medijana: 5.200 €/m²

Raspon cena

504.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 3.724 €/m² Najskuplje: 6.935 €/m²

Beograd Na Vodi 6.935 €/m² +86% · 34 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.935 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 973.751 € i površinom oko 141,1 m².

Dedinje 4.877 €/m² +31% · 26 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.877 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 982.926 € i površinom oko 205,9 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +32% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.724 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.724 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 715.750 € i površinom oko 195,8 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.640 €/m² +25% · 3 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.640 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 725.000 € i površinom oko 158,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 890.444 € (prosek 910.008 €) i medijanu od 5.200 €/m² (prosek 5.605 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	890.444 €	5.200 €	5.605 €	84
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -55%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -56%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -61%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -62%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 910.008 €, prosečna površina 169,4 m², a prosečna cena po m² oko 5.605 €/m². Raspon cena kreće se od 504.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 15% oglasa za stan (13 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 84.469 €).

Sniženih oglasa

15%

13/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

84.469 €

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 34 ogl. · 40%

iznad 150 m² 46 ogl. · 55%

U Beograd najviše je četverosoban stan (61% ponude, prosečno 5.811 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 7.381 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 5.837 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosek 5.811 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.674 €/m²).

Dvosoban stan 7.381 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 5.837 €/m² · 13 ogl. · 18%

Četverosoban stan 5.811 €/m² · 44 ogl. · 61%

Petosoban stan 4.674 €/m² · 10 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (77%), Garaža (61%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (13%).

Terasa 67 od 84 ogl. · 80%

Lift 65 od 84 ogl. · 77%

Garaža 51 od 84 ogl. · 61%

Novogradnja 50 od 84 ogl. · 60%

Uknjiženo 33 od 84 ogl. · 39%

Parking mesto 11 od 84 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 910.008 €, a medijana 890.444 €. Raspon cena kreće se od 504.000 do 1.860.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 5.605 €/m², medijana je 5.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.673 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 169,4 m² (medijana 157,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 910.008 € (medijana 890.444 €), prosečna površina 169,4 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (34 oglasa, prosečno 6.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.935 €/m²), Dedinje (4.877 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (61% oglasa, prosečno 5.811 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 7.381 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 5.837 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosek 5.811 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.674 €/m²).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 84.469 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.935 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 973.751 € i površinom oko 141,1 m². Dedinje ima prosečno 4.877 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 982.926 € i površinom oko 205,9 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 5.200 €/m², prosek 5.605 €/m², 84 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).