Stan cetverosoban lipov gaj Novi Sad od 200000 do 300000 evra

50 oglasa · pros. 252.208 € · med. 251.758 € · 2.793 €/m² (med. 2.667 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 99m² · 205.000€

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 4.0, 99m2, 205000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 124184, III/III, klima, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju veoma funkcionalan cetverosoban stan u blizini Master centra Sajam... više

205.000€ (2 070 €/m²)

4 soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Ekskluzivna nekretnina u centru – 91m², garaža, parking, lift

Centar, Novi Sad

Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. U pitanju je prostran četvorosoban duplex ukupne površine... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 101m² · 257.550€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 257550€

Telep, Novi Sad

Fantastična urbana vila vrhunskog kvaliteta i dizajna, gde svaki stan ima u ceni 2 parking mesta i sopstvenu ostavu na svom spratu. Jedan stan,... više

257.550€ (2 550 €/m²)

4 soba
101m²
Prizemlje/2 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 91m² · 239.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan u strogom centru

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada, na prestižnoj lokaciji nalazi se izuzetan četvorosoban stan od 91 kvadratna metra koji predstavlja jedinstvenu... više

239.000€ (2 626 €/m²)

3.5 soba
91m²
3/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan 101 m², Telep, Novi Sad

Telep, Novi Sad

Telep, Novi Sad 101 m², četvorosoban Komforan i prostran nov četvorosoban stan Iz ulaznog hodnika sa prostorom za plakar se ulazi pravo u... više

265.276€ (2 626 €/m²)

4.0 soba
101m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – ČETVOROŠOBAN STAN 107m² TELEP, URBANA VILA, NOV

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je izuzetan četvorosoban stan površine 107m², smešten u urbanoj vili u izgradnji na Telepu, . Ova odlična... više

224.400€ (2 097 €/m²)

4.0 soba
107m²
2.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD TELEP- ČETVOROSOBAN DUPLEKS 94m2, NOVOGRADNJA, KOMPLE

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi ekskluzivan četvorosoban dvoetažni stan površine 94m2 na Telepu, u Somborskoj ulici. Ova nekretnina predstavlja... više

264.180€ (2 871 €/m²)

4.5 soba
92m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 105m² · 273.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 273000€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101305- CENA je sa PDV-om 273 000e, plus agencijska provizija 3% NOV USELJIV četvorosoban duplex sa blagim kosinama na Podbari.... više

273.000€ (2 600 €/m²)

4 soba
105m²
3/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 250690€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102345 - CENA 249100 sa PDV -om + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA. Prodaje se odličan nov, useljiv, četvorosoban stan , na Telepu... više

250.690€ (2 365 €/m²)

4 soba
106m²
2/2 spratova

Stan

Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001192

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Kupovina direktno od investitora. Izdvajamo iz ponude odličan po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj... više

219.439€ (2 709 €/m²)

4.0 soba
81m²
1.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 265000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102795 CENA 265.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se četvorosoban stan u novoj zgradi iz 2025.godine, u neposrednoj... više

265.000€ (3 312 €/m²)

4 soba
80m²
5/6 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 239000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100505. CENA stana 245 700e+ 3% agencijska provizija. Garaža od 15m2 u suterenu zgrade, povezana sa liftom. Uknjižen 1/1.... više

239.000€ (2 626 €/m²)

4 soba
91m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

252.208 €

Medijana: 251.758 €

Prosečna površina

93,2 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

2.793 €/m²

Medijana: 2.667 €/m²

Raspon cena

200.850 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.606 €/m² Najskuplje: 3.888 €/m²

Centar 2.836 €/m² +9% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.836 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.352 € i površinom oko 90,2 m².

Telep 2.606 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.606 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.655 € i površinom oko 94,9 m².

Podbara 2.705 €/m² +4% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.705 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.180 € i površinom oko 100,3 m².

Sremska Kamenica 2.723 €/m² +4% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.723 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.688 € i površinom oko 90,2 m².

Grbavica 2.651 €/m² +2% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.651 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.243 € i površinom oko 108,3 m².

Rotkvarija 3.888 €/m² +49% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.888 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.151 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 251.758 € (prosek 252.208 €) i medijanu od 2.667 €/m² (prosek 2.793 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +29%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	251.758 €	2.667 €	2.793 €	50
Niš	124.879 €	2.269 € -15%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -23%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -26%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.208 €, prosečna površina 93,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cena kreće se od 200.850 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 16% oglasa za stan (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.563 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.563 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (38%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 8%

70 – 100 m² 26 ogl. · 52%

100 – 150 m² 19 ogl. · 38%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (77% ponude, prosečno 2.626 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.298 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.634 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 2.626 €/m²).

Trosoban stan 3.298 €/m² · 8 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.634 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.626 €/m² · 36 ogl. · 77%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (98%), Lift (60%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (42%), Novogradnja (30%), Garaža (20%).

Terasa 49 od 50 ogl. · 98%

Lift 30 od 50 ogl. · 60%

Uknjiženo 29 od 50 ogl. · 58%

Parking mesto 21 od 50 ogl. · 42%

Novogradnja 15 od 50 ogl. · 30%

Garaža 10 od 50 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 252.208 €, a medijana 251.758 €. Raspon cena kreće se od 200.850 do 300.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.793 €/m², medijana je 2.667 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.700 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,2 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 47,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.208 € (medijana 251.758 €), prosečna površina 93,2 m² (medijana 92,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.836 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.836 €/m²), Telep (2.606 €/m²), Podbara (2.705 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (77% oglasa, prosečno 2.626 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.298 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.634 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 2.626 €/m²).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (98% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 16% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.563 €.

Centar ima prosečno 2.836 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.352 € i površinom oko 90,2 m². Telep ima prosečno 2.606 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.655 € i površinom oko 94,9 m². Podbara ima prosečno 2.705 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.180 € i površinom oko 100,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.667 €/m², prosek 2.793 €/m², 50 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).