stan centar vracar Beograd uknjizen (74 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

412.952 €

Medijana: 335.000 €

Prosečna površina

94,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.368 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.647 €/m² Najskuplje: 4.663 €/m²

Vračar (Centar) 4.073 €/m² +12% · 34 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.073 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.965 € i površinom oko 100,6 m².

Čubura 4.663 €/m² +28% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.663 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.073 € i površinom oko 69,5 m².

Crveni Krst 3.850 €/m² +6% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.850 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.800 € i površinom oko 61,4 m².

Južni Bulevar 3.647 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.647 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.225 € i površinom oko 70,8 m².

Hram Sv. Save 4.590 €/m² +26% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.590 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.333 € i površinom oko 88,3 m².

Krunski Venac 4.243 €/m² +16% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.243 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 335.000 € (prosek 412.952 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.368 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	335.000 €	4.302 €	4.368 €	74
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -37%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -48%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -48%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -53%	1.990 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.952 €, prosečna površina 94,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.368 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za stan (15 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.480 €).

Sniženih oglasa

20%

15/74

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.480 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.087 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.269 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.313 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.558 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.087 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.018 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.736 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.157 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.269 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.313 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.558 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.087 €/m² · 22 ogl. · 31%

Troiposoban stan 5.018 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.736 €/m² · 18 ogl. · 25%

Petosoban stan 4.157 €/m² · 9 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (58%), Garaža (16%), Parking mesto (9%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 74 ogl. · 100%

Terasa 50 od 74 ogl. · 68%

Lift 43 od 74 ogl. · 58%

Garaža 12 od 74 ogl. · 16%

Parking mesto 7 od 74 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 74 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 412.952 € (medijana 335.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.368 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,1 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (34 oglasa, prosečno 4.073 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.073 €/m²), Čubura (4.663 €/m²), Crveni Krst (3.850 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 20% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.480 €.