stan centar Novi Sad od 300000 do 500000 evra (69 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

375.039 €

Medijana: 360.500 €

Prosečna površina

120,5 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

3.244 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Rotkvarija, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.964 €/m² Najskuplje: 3.645 €/m²

Centar 3.352 €/m² +13% · 41 ogl.

Centar ima prosečno 3.352 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.473 € i površinom oko 118,1 m².

Rotkvarija 3.645 €/m² +23% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.645 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.152 € i površinom oko 108,4 m².

Stari Grad 3.605 €/m² +22% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.605 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.105 € i površinom oko 98,5 m².

Kej 3.554 €/m² +20% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.554 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.021 € i površinom oko 98,5 m².

Sremska Kamenica 3.216 €/m² +9% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.216 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424.943 € i površinom oko 133,5 m².

Sajam 2.964 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.027 € i površinom oko 112,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 360.500 € (prosek 375.039 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.244 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +9%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	360.500 €	3.261 €	3.244 €	69
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -38%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -43%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.039 €, prosečna površina 120,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.244 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (14 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.759 €).

Sniženih oglasa

20%

14/69

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.759 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (91%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (91%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 63 ogl. · 91%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (68%), iznad 150 m² (10%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 14 ogl. · 20%

100 – 150 m² 47 ogl. · 68%

iznad 150 m² 7 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosečno 3.207 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.538 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.575 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.713 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 3.207 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.003 €/m²).

Dvoiposoban stan 3.538 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.575 €/m² · 8 ogl. · 12%

Troiposoban stan 3.713 €/m² · 5 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.207 €/m² · 38 ogl. · 58%

Petosoban stan 3.003 €/m² · 12 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (71%), Lift (67%), Parking mesto (28%), Novogradnja (22%), Garaža (16%).

Terasa 61 od 69 ogl. · 88%

Uknjiženo 49 od 69 ogl. · 71%

Lift 46 od 69 ogl. · 67%

Parking mesto 19 od 69 ogl. · 28%

Novogradnja 15 od 69 ogl. · 22%

Garaža 11 od 69 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 375.039 € (medijana 360.500 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 300.000 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.244 €/m², a medijana 3.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.858 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 120,5 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (41 oglasa, prosečno 3.352 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.352 €/m²), Rotkvarija (3.645 €/m²), Stari Grad (3.605 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 20% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 45.759 €.