Stan Beogradu od 95000 do 110000e - Oglasi SveNekretnine

85 oglasa · pros. 103.064 € · med. 103.600 € · 2.344 €/m² (med. 2.174 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 45m² · 108.000€

Stan Novo

- palilula sf 2636

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je izuzetan, svetao stan u novogradnji, lociran u neposrednoj blizini tržnog centra u Borči. Idealna prilika za kupce koji traže... više

108.000€ (2 400 €/m²)

2.0 soba
45m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd | Prodaja · 51m² · 109.000€

Stan Novo

- lazarevac sf 2668

Lazarevac, Beograd

Prodaje se kompletno opremljen, dvosoban stan u centru Lazarevac sa garaznim mestom. U blizini škola, crkva, marketi, parkovi. Zgrada gradjena... više

109.000€ (2 137 €/m²)

2.0 soba
51m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 60m² · 105.000€

Stan Novo

Sopot, Kosmaj - Prvomajska, 60m2

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sopot, Kosmaj - Prvomajska 2.5, 60m2 (terasa 19m2), 1/2, EG, klima, interfon, video nadzor, parking U ponudi odličan dvoiposoban stan u novogradnji... više

105.000€ (1 750 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 42m² · 105.000€

Stan Novo

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina, 42m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina 1.5, 42m2, SUT/7, CG, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran stan na Slaviji,... više

105.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
Suteren/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Đeram Pijaca | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 47m² · 109.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 109 000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

109.000€ (2 319 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 34m² · 96.040€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

96.040€ (2 824 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 51m² · 97.000€

Stan Novo

Sremčica, nov, useljiv stan 51m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan 51m2 bez terase, nov, neuseljavan komforan stan, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, odvojena kuhinja, velika spavaća soba i kupatilo.... više

97.000€ (1 901 €/m²)

2.0 soba
51m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 30m² · 105.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska 1.5, 30m2 (lođa + terasa 6m2), PR/3, CG, klima, telefon, interfon, KATV, internet U ponudi izvanredan,... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 105.600€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 1.5, 44m2, 105600 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

105.600€ (2 400 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - SremČica | Prodaja · 81m² · 105.000€

Stan Novo

STAN CUKARICA SREMČICA 81m2 , 105000e

SremČica, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, SREMČICA, Sare Bernar, Uknjižen Komforan troiposoban stan u stambenoj zgradi, godina gradnje: 2010, sprat:... više

105.000€ (1 296 €/m²)

3.5 soba
81m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

103.064 €

Medijana: 103.600 €

Prosečna površina

48,9 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.344 €/m²

Medijana: 2.174 €/m²

Raspon cena

95.000 – 110.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.794 €/m² Najskuplje: 2.580 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +3% · 10 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.945 € i površinom oko 55,1 m².

Mirijevo 2.303 €/m² +28% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.303 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.425 € i površinom oko 47,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.859 €/m² +4% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.859 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.585 € i površinom oko 59,0 m².

Ledine 2.580 €/m² +44% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.580 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.625 € i površinom oko 40,3 m².

Borča 2.235 €/m² +25% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 2.235 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.000 € i površinom oko 46,8 m².

Sremčica 1.794 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.794 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.365 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 103.600 € (prosek 103.064 €) i medijanu od 2.174 €/m² (prosek 2.344 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.885 € +33%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Beograd trenutni	103.600 €	2.174 €	2.344 €	85
Niš	133.980 €	2.105 € -3%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -4%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.064 €, prosečna površina 48,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.344 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 110.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (15 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.691 €).

Sniženih oglasa

18%

15/85

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.691 €

U Beograd najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (58%).

do 100.000 € 36 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 49 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (8%).

do 30 m² 11 ogl. · 13%

30 – 50 m² 39 ogl. · 46%

50 – 70 m² 28 ogl. · 33%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

U Beograd najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 2.271 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.076 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.769 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.445 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.271 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.802 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.542 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.533 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.217 €/m²).

Garsonjera 4.076 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.769 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.445 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.271 €/m² · 38 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 1.802 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.542 €/m² · 12 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.533 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.217 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Terasa (53%), Parking mesto (34%), Lift (20%), Novogradnja (19%), Garaža (8%).

Uknjiženo 46 od 85 ogl. · 54%

Terasa 45 od 85 ogl. · 53%

Parking mesto 29 od 85 ogl. · 34%

Lift 17 od 85 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 85 ogl. · 19%

Garaža 7 od 85 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 103.064 €, a medijana 103.600 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 110.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.344 €/m², medijana je 2.174 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.020 do 4.750 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,9 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 85 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.064 € (medijana 103.600 €), prosečna površina 48,9 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (10 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.303 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.859 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (58%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (45% oglasa, prosečno 2.271 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.076 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.769 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.445 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.271 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.802 €/m²).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 9.691 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.945 € i površinom oko 55,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.303 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.425 € i površinom oko 47,1 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.859 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.585 € i površinom oko 59,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Beograd (med. 2.174 €/m², prosek 2.344 €/m², 85 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).