stan Beograd vracar do novogradnja lift (30 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

540.850 €

Medijana: 452.400 €

Prosečna površina

113,2 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

4.769 €/m²

Medijana: 4.600 €/m²

Raspon cena

160.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.273 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.317 €/m² +1% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.317 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.455 € i površinom oko 115,6 m².

Čubura 4.795 €/m² +12% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.795 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.325 € i površinom oko 73,8 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +23% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Crveni Krst 4.330 €/m² +1% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.330 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.667 € i površinom oko 67,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +58% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Južni Bulevar 4.273 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.273 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 452.400 € (prosek 540.850 €) i medijanu od 4.600 €/m² (prosek 4.769 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	452.400 €	4.600 €	4.769 €	30
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -44%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -52%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -56%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -57%	1.991 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 540.850 €, prosečna površina 113,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.769 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 10% oglasa za stan (3 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 6.400 €).

Sniženih oglasa

10%

3/30

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

6.400 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 47%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 33%

iznad 150 m² 6 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 4.583 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.786 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.940 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 4.793 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.583 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.681 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.786 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.940 €/m² · 3 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.793 €/m² · 9 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.583 €/m² · 11 ogl. · 39%

Petosoban stan 4.681 €/m² · 3 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (67%), Novogradnja (60%), Garaža (43%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (3%).

Lift 30 od 30 ogl. · 100%

Terasa 20 od 30 ogl. · 67%

Novogradnja 18 od 30 ogl. · 60%

Garaža 13 od 30 ogl. · 43%

Uknjiženo 10 od 30 ogl. · 33%

Parking mesto 1 od 30 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 540.850 € (medijana 452.400 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 160.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.769 €/m², a medijana 4.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.824 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,2 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (11 oglasa, prosečno 4.317 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.317 €/m²), Čubura (4.795 €/m²), Hram Sv. Save (5.274 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 10% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 6.400 €.