Jednosoban stan, Zlatibor · 24m² · 52.000€

Prodaja garsonjere Zlatibor – Golija, odlična lokacija blizu jezera i centra

10

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 52.000€

Površina: 24 m² (2 166 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1395389

Opis

Na prodaju funkcionalna garsonjera površine 24 m² u jednom od najlepših delova Zlatibora – naselju Golija. Stan se nalazi na samo nekoliko minuta hoda od zlatiborskog jezera, Kraljevog trga i šetališta, u mirnom i zelenilom okruženom kraju, idealnom za boravak tokom cele godine.

Struktura stana:
Ulazni hodnik
Dnevni boravak sa prostorom za spavanje i trpezariju
Kuhinja u niši
Kupatilo

Prednosti nekretnine:
Uknjižen 1/1 – moguća kupovina putem kredita
Vlastito parking mesto ispred zgrade
Odlična lokacija – deo Golije, blizina centra i jezera
Niski troškovi održavanja – povoljno za život ili izdavanje
Mirno i uređeno okruženje

Garsonjera je u izvornom, ali očuvanom stanju, što daje mogućnost da novi vlasnik prostor renovira po svom ukusu ili koristi odmah bez dodatnih ulaganja. Nekretnina je idealna kao vikendica, stan za život ili kao investicija za turistički najam, s obzirom na veliku potražnju smeštaja na Zlatiboru.

Agencijska provizija 2%
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Golija, Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 52.000 € Prosek: 98.864 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 81.400 € · -36% (ispod medijane)

2.300 € Prosek · Medijana 710.500 €

Cena / m²: 2.167 €/m² Prosek: 2.067 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.065 €/m² · +5% (iznad medijane)

67 €/m² Prosek · Medijana 3.100 €/m²

Prosečna cena

98.864 €

Medijana: 81.400 €

Prosečna površina

46,8 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.067 €/m²

Medijana: 2.065 €/m²

Raspon cena

2.300 – 710.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Goliji, Zlatiboru za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obudojevica, Zova i dr..

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 2.078 €/m²

Centar 2.078 €/m² +15% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.078 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Čajetina). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.568 € i površinom oko 48,6 m².

Obudojevica 1.867 €/m² +3% · 3 ogl.

Obudojevica ima prosečno 1.867 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Čajetina). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.217 € i površinom oko 52,7 m².

Zova 1.901 €/m² +5% · 2 ogl.

Zova ima prosečno 1.901 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Čajetina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 44,5 m².

Čajetina 1.809 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Čajetina ima prosečno 1.809 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.950 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Zlatiboru imaju medijanu cene od 81.400 € (prosek 98.864 €) i medijanu od 2.065 €/m² (prosek 2.067 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²) i Novi Sad (2.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +52%	3.269 €	1.860
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +31%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € +9%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Zlatibor trenutni	81.400 €	2.065 €	2.067 €	60
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za stan (Goliji, Zlatiboru) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.864 €, prosečna površina 46,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.067 €/m². Raspon cena kreće se od 2.300 – 710.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Goliji, Zlatiboru (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Goliji, Zlatiboru je 24% oglasa za stan (14 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.384 €).

Sniženih oglasa

24%

14/59

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.384 €

U Goliji, Zlatiboru najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 45 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Goliji, Zlatiboru je 30 – 50 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (73%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 10%

30 – 50 m² 43 ogl. · 73%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Goliji, Zlatiboru najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 1.980 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.271 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 1.907 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.250 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.980 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.136 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.243 €/m²).

Garsonjera 2.271 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.907 €/m² · 13 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 2.250 €/m² · 14 ogl. · 26%

Dvosoban stan 1.980 €/m² · 16 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.136 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.243 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Goliji, Zlatiboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (44%), Lift (42%), Novogradnja (32%), Garaža (5%).

Terasa 40 od 59 ogl. · 68%

Uknjiženo 27 od 59 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 59 ogl. · 44%

Lift 25 od 59 ogl. · 42%

Novogradnja 19 od 59 ogl. · 32%

Garaža 3 od 59 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Goliji, Zlatiboru

Oglas košta 52.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 98.864 €, a medijana 81.400 €. Raspon u uzorku: od 2.300 do 710.500 €.

Cena po m² iznosi 2.167 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za stan u Goliji, Zlatiboru je oko 2.067 €/m², medijana 2.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 67 do 3.100 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Goliji, Zlatiboru iznosi 98.864 € (medijana 81.400 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 2.300 do 710.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Goliji, Zlatiboru iznosi oko 2.067 €/m², a medijana 2.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 67 do 3.100 €/m².

Trenutno je aktivno 60 oglasa za stan u Goliji, Zlatiboru. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,8 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.