stan Beograd vracar 69000e (162 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

429.327 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.349 €/m²

Medijana: 4.249 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.914 €/m² Najskuplje: 5.137 €/m²

Vračar (Centar) 4.135 €/m² +6% · 30 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.135 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.573 € i površinom oko 110,7 m².

Čubura 4.529 €/m² +16% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.529 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.623 € i površinom oko 74,0 m².

Kalenić 5.137 €/m² +31% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.137 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.878 € i površinom oko 108,0 m².

Hram Sv. Save 4.293 €/m² +10% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.293 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500.633 € i površinom oko 107,7 m².

Crveni Krst 3.914 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.914 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.029 € i površinom oko 80,0 m².

Pravni Fakultet 4.292 €/m² +10% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.292 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.250 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 429.327 €) i medijanu od 4.249 €/m² (prosek 4.349 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	4.249 €	4.349 €	162
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -33%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -50%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -53%	1.991 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.327 €, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.349 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.056 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.056 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.592 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.496 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.605 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.583 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.031 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.592 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.616 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.496 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.605 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.583 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.031 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.592 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.616 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (65%), Terasa (62%), Garaža (21%), Novogradnja (19%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 429.327 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.349 €/m², a medijana 4.249 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (30 oglasa, prosečno 4.135 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.135 €/m²), Čubura (4.529 €/m²), Kalenić (5.137 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.056 €.