stan Beograd do 145000 (450 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

114.549 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

50,0 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.523 €/m²

Medijana: 2.448 €/m²

Raspon cena

42.500 – 145.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.925 €/m² Najskuplje: 2.708 €/m²

Mirijevo 2.300 €/m² +19% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.300 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.484 € i površinom oko 51,4 m².

Karaburma 2.708 €/m² +41% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.708 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.500 € i površinom oko 48,3 m².

Kaluđerica 1.925 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.925 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.470 € i površinom oko 65,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +31% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Brace Jerkovic 2.661 €/m² +38% · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.661 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.467 € i površinom oko 43,0 m².

Centar 2.243 €/m² +17% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.243 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.663 € i površinom oko 46,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 114.549 €) i medijanu od 2.448 €/m² (prosek 2.523 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.675 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.025 €	2.675 € +9%	2.775 €	1.731
Beograd trenutni	120.000 €	2.448 €	2.523 €	450
Pančevo	139.585 €	2.270 € -7%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -14%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -17%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 114.549 €, prosečna površina 50,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.523 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 145.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 450 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.394 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.394 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (73%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 73 ogl. · 73%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 50 ogl. · 50%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.294 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.128 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 3.228 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.565 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.294 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.359 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.932 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.503 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.425 €/m²).

Garsonjera 4.128 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.228 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 2.565 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.294 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.359 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.932 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.503 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.425 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (50%), Lift (34%), Parking mesto (32%), Novogradnja (24%), Garaža (11%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 114.549 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 145.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.523 €/m², a medijana 2.448 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.105 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 450 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,0 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.300 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.300 €/m²), Karaburma (2.708 €/m²), Kaluđerica (1.925 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.394 €.