stan Beograd 450e (740 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.157 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

122,6 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

400 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.438 €/mes. i površinom oko 164,7 m².

Vracar 19 €/m² +12% · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.163 €/mes. i površinom oko 128,6 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.733 €/mes. i površinom oko 150,5 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +35% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.975 €/mes. i površinom oko 88,5 m².

Vračar 21 €/m² +24% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.157 €/mes.) i medijanu od 19 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	19 €	18 €	740
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -37%	13 €	137
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -58%	8 €	13
Niš	400 € /mes.	7 € -63%	7 €	381

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.157 €/mesečno, prosečna površina 122,6 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.900 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 740 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 208 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

208 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (1%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (67%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 66 ogl. · 67%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 22 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 20 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 22 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 20 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 19 €/m² · 40 ogl. · 43%

Petosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (79%), Garaža (48%), Parking mesto (20%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (15%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 2.157 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.900 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 19 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 740 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,6 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (16 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Vracar (19 €/m²), Kalenić (19 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 208 €/mesečno.