stan Beograd 2.0 (444 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

207.036 €

Medijana: 196.500 €

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

3.657 €/m²

Medijana: 3.595 €/m²

Raspon cena

53.900 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.415 €/m² Najskuplje: 5.770 €/m²

Beograd Na Vodi 5.770 €/m² +139% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.770 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.666 € i površinom oko 60,5 m².

Mirijevo 2.415 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.415 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.738 € i površinom oko 48,9 m².

Centar 3.888 €/m² +61% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.888 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.144 € i površinom oko 51,8 m².

Autokomanda 3.446 €/m² +43% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.446 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.778 € i površinom oko 57,6 m².

Karaburma 2.721 €/m² +13% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.175 € i površinom oko 58,0 m².

Krunska 4.673 €/m² +93% · 3 ogl.

Krunska ima prosečno 4.673 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 196.500 € (prosek 207.036 €) i medijanu od 3.595 €/m² (prosek 3.657 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	196.500 €	3.595 €	3.657 €	444
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -23%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -37%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -42%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.036 €, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.657 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 444 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.600 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (60%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%).

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 60 ogl. · 60%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (63%), Lift (59%), Novogradnja (25%), Garaža (18%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 207.036 € (medijana 196.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.657 €/m², a medijana 3.595 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 444 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.770 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.770 €/m²), Mirijevo (2.415 €/m²), Centar (3.888 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.600 €.