Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 234.000€

Novi Sad, Centar, Sociijalno , 3.0, 90m2, 234000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 234.000€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 234.000€

Površina: 90 m² (2 600 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.05.2026

ID: 1496744

Opis

Agencijski ID: 132441, II/IV, klima, francuski balkon, telefon, terasa, uknjizen, garaza. Na prodaju odlican trosoban stan od 90m2 u ulici Valentina Vodnika na drugom spratu. Sastoji se od lepog dnevnog boravka, zasebne kuhinje, kupatila, dve lepe spavace sobe i terase.Uz stan se moze kupiti i garaza od 18m2 kao i ostava u prizemlju zgrade. Ulica je mirna a opet sve je u blizini i Futoska pijaca, Sinagoga, pozoriste, Socijalno, skola, obdaniste i slicno. Zgrada ima oko 15 godina ali je stan ocuvan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 234.000 € Prosek: 181.426 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 157.018 € · +49% (iznad medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 2.988 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

181.426 €

Medijana: 157.018 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.988 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

57.680 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.333 €/m² Najskuplje: 3.839 €/m²

Telep 2.937 €/m² +26% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.937 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.238 € i površinom oko 55,7 m².

Petrovaradin 2.333 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.333 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.713 € i površinom oko 72,7 m².

Rotkvarija 3.839 €/m² +65% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.839 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 337.642 € i površinom oko 89,6 m².

Sajmište 3.401 €/m² +46% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.401 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 48,2 m².

Detelinara 2.994 €/m² +28% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.994 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.236 € i površinom oko 52,5 m².

Podbara 3.325 €/m² +43% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.325 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.250 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.018 € (prosek 181.426 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.988 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +9%	3.210 €	1.845
Novi Sad trenutni	157.018 €	2.954 €	2.988 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -28%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -32%	2.082 €	677

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.426 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.988 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.043 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

13.043 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.680 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.041 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.078 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.677 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.996 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.516 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.724 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.851 €/m²).

Garsonjera 3.680 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.041 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.078 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.063 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.677 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.996 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.516 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.724 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (72%), Lift (70%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (48%), Garaža (34%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 234.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 181.426 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 157.018 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.988 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.954 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 181.426 €, a medijana 157.018 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.988 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.426 € (medijana 157.018 €), prosečna površina 63,3 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.