Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 80m² · 300.000€

Novi Sad, Centar, Ilije Vučetića, 2.5, 80m2, 300000EUR

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 300.000€

Površina: 80 m² (3 750 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.05.2026

ID: 1467853

Opis

Agencijski ID: 97777, VPR/, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Prodaje se salonac u centru grada, visoko prizemlje, 12 stepenika, dva stana na spratu. Stan ima dve velike spavace sobe, veliku trpezariju, kuhinju, kupatilo, wc, veliku terasu, dve supe u dvoristu.
Samo licno mozete da pogledate uz najavu i dogovor.

Odlican kako za zivot tako i za poslovne namene.

Vlasnistvo 1/1, bez tereta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 153.393 € · +96% (iznad proseka)
Medijana: 148.417 € · +102% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 336.600 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 2.793 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.840 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

153.393 €

Medijana: 148.417 €

Prosečna površina

55,4 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.793 €/m²

Medijana: 2.840 €/m²

Raspon cena

40.669 – 336.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 3.416 €/m²

Telep 2.849 €/m² +46% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.849 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.076 € i površinom oko 57,6 m².

Centar 3.416 €/m² +74% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.416 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.215 € i površinom oko 57,5 m².

Adice 1.958 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.958 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.102 € i površinom oko 43,5 m².

Liman 4 2.861 €/m² +46% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.861 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.289 € i površinom oko 55,8 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +23% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Novo Naselje 2.426 €/m² +24% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.426 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.417 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.417 € (prosek 153.393 €) i medijanu od 2.840 €/m² (prosek 2.793 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +9%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	148.417 €	2.840 €	2.793 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -26%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -29%	2.015 €	673

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.393 €, prosečna površina 55,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 336.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.238 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.238 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.939 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 2.509 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.939 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.911 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.916 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 2.509 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.079 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.939 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.911 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.916 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.507 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (81%), Parking mesto (79%), Lift (72%), Garaža (51%), Uknjiženo (25%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.393 € (+96%) i iznad medijane od medijane od 148.417 € (+102%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 336.600 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.793 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 2.840 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 153.393 €, a medijana 148.417 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 336.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.793 €/m², medijana je 2.840 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,4 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.393 € (medijana 148.417 €), prosečna površina 55,4 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.