Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 159.500€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 3.0, 58m2, 159500EUR

5

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 159.500€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 159.500€

Površina: 58 m² (2 750 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484798

Opis

Agencijski ID: 125018, PR/, terasa, nov luks. U prodaji su luksuzno opremljeni trosobni stanovi u izgradnji u mirnom delu Sremske Kamenice, na svega nekoliko minuta voznje od Novog Sada. Stanovi su prostrani i svetli, sa visinom plafona koja daje osecaj salonskog komfora. U gradnji se koriste najkvalitetniji materijali – uvozna keramika i tarket, podno grejanje u svim prostorijama, roletne na struju i senzori pokreta u hodnicima. Okruzenje je mirno i porodicno, sa blizinom vrtica, skole i prodavnica, sto ovu lokaciju cini savrsenom za zivot. Kupci koji ispunjavaju uslove imaju pravo na povracaj PDV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.500 € Prosek: 172.707 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 158.105 € · +1% (u medijani)

43.337 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.750 €/m² Prosek: 2.902 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.942 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.733 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

172.707 €

Medijana: 158.105 €

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.902 €/m²

Medijana: 2.942 €/m²

Raspon cena

43.337 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.940 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Telep 2.933 €/m² +51% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.933 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.591 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.377 €/m² +74% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.527 € i površinom oko 68,6 m².

Liman 4 2.870 €/m² +48% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.284 €/m² +18% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.284 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.990 € i površinom oko 49,6 m².

Adice 1.940 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.940 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.081 € i površinom oko 43,4 m².

Podbara 2.859 €/m² +47% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.859 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.941 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.105 € (prosek 172.707 €) i medijanu od 2.942 €/m² (prosek 2.902 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +12%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	158.105 €	2.942 €	2.902 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -29%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -31%	2.159 €	691

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.707 €, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.902 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.101 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

4.101 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.865 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.485 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.187 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.865 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.919 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.859 €/m²).

Garsonjera 2.485 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.187 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.891 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.865 €/m² · 37 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.919 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.859 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Novogradnja (75%), Lift (73%), Parking mesto (72%), Garaža (53%), Uknjiženo (30%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 159.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 172.707 € (8%) i u medijani od medijane od 158.105 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.337 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.902 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.942 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.733 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 172.707 €, a medijana 158.105 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.902 €/m², medijana je 2.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.733 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.679 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.707 € (medijana 158.105 €), prosečna površina 59,3 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.