Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 159.500€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 3.0, 58m2, 159500EUR

Novo 5

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 159.500€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 159.500€

Površina: 58 m² (2 750 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1484798

Opis

Agencijski ID: 125018, PR/, terasa, nov luks. U prodaji su luksuzno opremljeni trosobni stanovi u izgradnji u mirnom delu Sremske Kamenice, na svega nekoliko minuta voznje od Novog Sada. Stanovi su prostrani i svetli, sa visinom plafona koja daje osecaj salonskog komfora. U gradnji se koriste najkvalitetniji materijali – uvozna keramika i tarket, podno grejanje u svim prostorijama, roletne na struju i senzori pokreta u hodnicima. Okruzenje je mirno i porodicno, sa blizinom vrtica, skole i prodavnica, sto ovu lokaciju cini savrsenom za zivot. Kupci koji ispunjavaju uslove imaju pravo na povracaj PDV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.500 € Prosek: 202.173 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 182.600 € · -13% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.750 €/m² Prosek: 2.729 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.643 €/m² · +4% (u medijani)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

202.173 €

Medijana: 182.600 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.729 €/m²

Medijana: 2.643 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.771 €/m² Najskuplje: 3.119 €/m²

Centar 3.119 €/m² +76% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.119 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.586 € i površinom oko 75,8 m².

Telep 2.664 €/m² +50% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.664 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.115 € i površinom oko 60,8 m².

Nova Detelinara 2.601 €/m² +47% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.601 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.466 € i površinom oko 76,1 m².

Grbavica 3.076 €/m² +74% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.076 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 291.679 € i površinom oko 95,1 m².

Adice 1.771 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.771 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.101 € i površinom oko 79,6 m².

Salajka 2.815 €/m² +59% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.815 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.853 € i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.600 € (prosek 202.173 €) i medijanu od 2.643 €/m² (prosek 2.729 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +26%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	182.600 €	2.643 €	2.729 €	1.708
Niš	131.740 €	2.127 € -20%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -21%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -23%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.173 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.729 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 35% oglasa za trosoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.777 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.777 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.589 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.881 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.351 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.164 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.984 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.435 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.567 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.589 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 2.881 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.351 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.982 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.984 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.435 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.567 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.589 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (90%), Lift (49%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 159.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 202.173 € (21%) i ispod medijane od medijane od 182.600 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.729 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.643 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 202.173 €, a medijana 182.600 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.729 €/m², medijana je 2.643 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.173 € (medijana 182.600 €), prosečna površina 76,5 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.