Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 56m² · 150.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 3.0, 56m2, 150000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 56m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 56 m² (2 678 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1482891

Opis

Agencijski ID: 128116, IX/X, lift, uknjizen, stara gradnja, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 205.058 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -19% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.679 €/m² Prosek: 2.661 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.596 €/m² · +3% (u medijani)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

205.058 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.661 €/m²

Medijana: 2.596 €/m²

Raspon cena

53.560 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 2.977 €/m²

Centar 2.876 €/m² +58% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.876 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.009 € i površinom oko 88,4 m².

Telep 2.628 €/m² +44% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.628 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.523 € i površinom oko 77,9 m².

Grbavica 2.977 €/m² +64% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.977 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.188 € i površinom oko 71,5 m².

Adice 1.820 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.820 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.714 € i površinom oko 65,1 m².

Bulevar 2.700 €/m² +48% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.700 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.857 € i površinom oko 72,4 m².

Salajka 2.697 €/m² +48% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.697 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.037 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 205.058 €) i medijanu od 2.596 €/m² (prosek 2.661 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +32%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.596 €	2.661 €	1.686
Niš	124.879 €	2.269 € -13%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -21%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -24%	1.966 €	89

Za trosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.058 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.661 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 32% oglasa za trosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.673 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.673 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.593 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.861 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.857 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.811 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.461 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.655 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.593 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.861 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.857 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.811 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.461 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.655 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.593 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (49%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.058 € (27%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.679 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.661 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.596 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 205.058 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.661 €/m², medijana je 2.596 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.058 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 79,3 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.