Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 60m² · 150.000€

Novi Sad, Novo Naselje, , 2.5, 60m2, 150000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 60m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 60 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485416

Opis

Agencijski ID: 128855, IV/IV, klima, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, tavan, mogucnost prosirenja, deljiv. Odlican, sredjen, komforan stan od 60m2, dvorisno orjentisan, na IV spratu Novom Naselju! Zgrada je iz 90.tih, odrzavana, bez ikakvih havarija, sa ukupno 16 stanova. Zgrada ima lift, 4 sprata i potkrovlje od 30m2, koje pripada stanu,.. ima biciklanu i uvek dovoljno slobodnog mesta za parkiranje. Bus stajaliste na 2min od zgrade i 4 bus linije sa kojima ste za 15min u centru grada. Poznato po zelenilu, uredjenim sportskim terenima, dobro snabdeveno, sa dve osnovne skole i vrticem, Novo Naselje je izbor za one koji zele mir, mesto podjednako pogodno za odmor i porodicni zivot, sa puno sadrzaja za decu.
Stan je dvoiposobni, osim hodnika (sa ugradnim plakarom) i dve spavace sobe ima i veci dnevni boravak, kuhinju i lodju. Izvorno je oblozen parketom, koji je i sad u odlicnom stanju, renoviranjem je inovirano kupatilo i izmenjena stolarija a na svim prozorima i terasnim vratima ugradjeni su komarnici. Poseduje klimu i ima centralno grejanje.
Vlasnik 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 189.379 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 164.800 € · -9% (ispod medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 473.800 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.935 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.862 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

189.379 €

Medijana: 164.800 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

64.680 – 473.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.217 €/m² Najskuplje: 3.754 €/m²

Centar 3.754 €/m² +69% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.754 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.556 € i površinom oko 60,4 m².

Telep 2.761 €/m² +25% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.761 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.239 € i površinom oko 84,6 m².

Grbavica 3.116 €/m² +41% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.116 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.946 € i površinom oko 75,1 m².

Novo Naselje 2.733 €/m² +23% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.733 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.598 € i površinom oko 52,9 m².

Petrovaradin 2.217 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.217 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.711 € i površinom oko 63,9 m².

Nova Detelinara 2.719 €/m² +23% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.719 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.023 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.800 € (prosek 189.379 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.935 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +22%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	164.800 €	2.862 €	2.935 €	1.683
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -28%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -31%	2.129 €	690

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.379 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 473.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.210 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.210 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 3.002 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.070 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.379 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.002 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.933 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.819 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.488 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.614 €/m²).

Garsonjera 3.413 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.070 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.379 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.002 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.933 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.819 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.488 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.614 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (61%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (21%), Parking mesto (14%), Garaža (4%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Uknjiženo 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 189.379 € (21%) i ispod medijane od medijane od 164.800 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 473.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.935 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.862 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 189.379 €, a medijana 164.800 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 473.800 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.935 €/m², medijana je 2.862 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.379 € (medijana 164.800 €), prosečna površina 66,9 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.