Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 137.500€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 3.0, 50m2, 137500EUR

4

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 137.500€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 137.500€

Površina: 50 m² (2 750 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489128

Opis

Agencijski ID: 125022, PR/, terasa, nov luks, u izgradnji. U prodaji su luksuzno opremljeni trosobni stanovi u izgradnji u mirnom delu Sremske Kamenice, na svega nekoliko minuta voznje od Novog Sada. Prostrani i svetli stanovi, sa visinom plafona koja daje osecaj salonskog komfora. U gradnji se koriste najkvalitetniji materijali – uvozna keramika i tarket, podno grejanje u svim prostorijama, roletne na struju i senzori pokreta u hodnicima. Okolina je mirna i porodicna, sa blizinom vrtica, skole i prodavnica, lokacija je idealna za zivot. Kupci koji ispunjavaju uslove imaju pravo na povracaj PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.500 € Prosek: 203.687 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 173.550 € · -21% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.750 €/m² Prosek: 2.796 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.797 €/m² · -2% (u medijani)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

203.687 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.060 €/m² Najskuplje: 3.101 €/m²

Centar 3.101 €/m² +51% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.101 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.724 € i površinom oko 82,0 m².

Adice 2.060 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.060 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.576 € i površinom oko 51,3 m².

Telep 2.747 €/m² +33% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.747 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.533 € i površinom oko 64,0 m².

Grbavica 3.076 €/m² +49% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.076 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.625 € i površinom oko 87,8 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Liman 1 3.072 €/m² +49% · 4 ogl.

Liman 1 ima prosečno 3.072 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.750 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 203.687 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.796 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +26%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.797 €	2.796 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -21%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -26%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.687 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 56% oglasa za trosoban stan, stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.052 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.052 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.812 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.840 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.646 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.812 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.830 €/m²).

Garsonjera 2.840 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.782 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.097 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.646 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.812 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.830 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (85%), Lift (50%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 137.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.687 € (32%) i ispod medijane od medijane od 173.550 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.796 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.797 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 203.687 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.796 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.687 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 72,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.