Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 48m² · 130.000€

Novi Sad, Podbara, , 2.0, 48m2, 130000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 48m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 130.000€

Površina: 48 m² (2 708 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1460471

Opis

Agencijski ID: 111136, I/IV, terasa, uknjizen, stara gradnja. Prodajem klasican dvosoban stan na prvom spratu na Podbari u blizini Almaske crkve i Matice srpske.. Stan je renoviran. U blizini su skola, obdaniste, Centar, marketi. Telefon. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 185.601 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 167.000 € · -22% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.708 €/m² Prosek: 2.599 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.512 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

185.601 €

Medijana: 167.000 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.599 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

50.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 1.999 €/m² Najskuplje: 2.689 €/m²

Centar 2.689 €/m² +35% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.689 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.034 € i površinom oko 81,9 m².

Nova Detelinara 2.543 €/m² +27% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.543 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.279 € i površinom oko 73,2 m².

Bulevar 2.645 €/m² +32% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.645 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.600 € i površinom oko 82,5 m².

Telep 2.612 €/m² +31% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.612 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.725 € i površinom oko 61,8 m².

Grbavica 2.522 €/m² +26% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.522 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.440 € i površinom oko 106,5 m².

Adice 1.999 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.999 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.025 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 185.601 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.599 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +13%	2.877 €	1.847
Novi Sad trenutni	167.000 €	2.512 €	2.599 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -16%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -17%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.601 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.599 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.875 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.875 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.475 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.951 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.168 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.164 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.937 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.475 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.409 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.191 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.074 €/m²).

Garsonjera 2.951 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.168 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.937 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.475 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.409 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.191 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.074 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (58%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 185.601 € (30%) i ispod medijane od medijane od 167.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.708 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.599 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.512 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 185.601 €, a medijana 167.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.599 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.601 € (medijana 167.000 €), prosečna površina 77,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.