Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 48m² · 130.000€

Novi Sad, Podbara, , 2.0, 48m2, 130000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 48m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 130.000€

Površina: 48 m² (2 708 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1460471

Opis

Agencijski ID: 111136, I/IV, terasa, uknjizen, stara gradnja. Prodajem klasican dvosoban stan na prvom spratu na Podbari u blizini Almaske crkve i Matice srpske.. Stan je renoviran. U blizini su skola, obdaniste, Centar, marketi. Telefon. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 192.199 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 170.000 € · -24% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.708 €/m² Prosek: 2.818 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.872 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.650 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

192.199 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

70.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.627 €/m² Najskuplje: 3.124 €/m²

Centar 3.031 €/m² +15% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.031 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.148 € i površinom oko 71,1 m².

Nova Detelinara 2.627 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.627 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.300 € i površinom oko 66,9 m².

Bulevar 2.814 €/m² +7% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.814 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.957 € i površinom oko 78,1 m².

Telep 2.701 €/m² +3% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.701 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.169 € i površinom oko 61,6 m².

Grbavica 2.912 €/m² +11% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.912 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.517 € i površinom oko 74,5 m².

Podbara 3.124 €/m² +19% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.124 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.140 € i površinom oko 43,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 192.199 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.818 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +14%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.872 €	2.818 €	1.672
Niš	145.550 €	2.158 € -25%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -31%	1.987 €	90

Za dvosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.199 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 31% oglasa za dvosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.721 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.721 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.704 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.248 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.704 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.972 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.637 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.414 €/m²).

Garsonjera 3.248 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.250 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.912 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.704 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.972 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.637 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.414 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (84%), Lift (63%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 192.199 € (32%) i ispod medijane od medijane od 170.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.708 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.818 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.872 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.650 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 192.199 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.818 €/m², medijana je 2.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.199 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 69,4 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.