Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 80.000€

Novi Sad, Veternik, , 3.0, 40m2, 80000EUR

1

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 80.000€

Površina: 40 m² (2 000 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1494805

Opis

Agencijski ID: 131637, PR/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* SA PDV 40, 35 m2. Useljiv jun ove godine. 2 spavace sobe 8,72 m2 i 6,85 m2. Dnevna soba , velika 19,30 m2. Terasa 6,83 m2 Polozaj: prizemlje. Stan "Elegancija" sa pametnim rasporedom prostorija i vrhunskim materijalima zivot cini srecnim! Grejanje izuzetno ekonomicno. Podno grejanje, elektricna energija. Svaki stan ima sopstveni kotao sa podesavanjem. 3 km od Novog Sada. Knjizi se kao garaza i nema povrat pdv. NAPOMENA: Parking mesto 8000e, oznaceno, rampa, dvoriste. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 194.889 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 166.014 € · -52% (ispod medijane)

76.900 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.682 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.683 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

194.889 €

Medijana: 166.014 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.682 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

76.900 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.133 €/m² Najskuplje: 3.035 €/m²

Telep 2.864 €/m² +34% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.864 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.622 € i površinom oko 60,1 m².

Centar 3.035 €/m² +42% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.035 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.114 € i površinom oko 90,8 m².

Grbavica 2.682 €/m² +26% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.682 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.490 € i površinom oko 90,3 m².

Bulevar 2.760 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.760 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.903 € i površinom oko 82,7 m².

Adice 2.133 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.133 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.256 € i površinom oko 66,4 m².

Podbara 2.918 €/m² +37% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.918 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.812 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.014 € (prosek 194.889 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.682 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +23%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	166.014 €	2.683 €	2.682 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -23%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -28%	1.872 €	693

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.889 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.682 €/m². Raspon cena kreće se od 76.900 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.273 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.273 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.834 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.314 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.834 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.014 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.575 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.327 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.541 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.993 €/m²).

Garsonjera 3.314 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.835 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.834 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.014 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.575 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.327 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.541 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 1.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (68%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (38%), Parking mesto (33%), Garaža (23%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 194.889 € (59%) i ispod medijane od medijane od 166.014 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.900 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.682 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 2.683 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 194.889 €, a medijana 166.014 €. Raspon cena kreće se od 76.900 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.682 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.889 € (medijana 166.014 €), prosečna površina 76,3 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.