Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 235.000€

Novi Sad, Centar, PUPINOVA PALATA, 2.0, 49m2, 235000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 235.000€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 235.000€

Površina: 49 m² (4 795 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 1499194

Opis

Agencijski ID: 133291, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen. CENTAR **LUX TRG GALARIJA** 49 m2, dvosoban. Namesten po meri, vrhunski materijali i bela tehnika. LIFT, 2 TERASE. KLIMA. Centralno grejanje. Moderan stan za moderan zivot, u centru grada! Uknjizen. Moguc krediz. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 235.000 € Prosek: 147.933 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 137.000 € · +72% (iznad medijane)

59.200 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 4.796 €/m² Prosek: 2.855 €/m² · +68% (iznad proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · +66% (iznad medijane)

1.562 €/m² Prosek · Medijana 3.901 €/m²

Prosečna cena

147.933 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

52,6 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

59.200 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.189 €/m²

Telep 2.953 €/m² +26% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.953 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.451 € i površinom oko 54,8 m².

Centar 2.940 €/m² +25% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.940 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.700 € i površinom oko 52,9 m².

Bulevar 3.189 €/m² +36% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.189 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.380 € i površinom oko 48,6 m².

Grbavica 2.956 €/m² +26% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.956 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.460 € i površinom oko 57,9 m².

Nova Detelinara 2.742 €/m² +17% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.742 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 63,9 m².

Slana Bara 2.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 147.933 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.855 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +13%	3.600 €	1.839
Novi Sad trenutni	137.000 €	2.888 €	2.855 €	1.719
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -29%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -29%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -35%	2.009 €	696

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.933 €, prosečna površina 52,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cena kreće se od 59.200 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.424 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.424 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.873 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.056 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.801 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.884 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.873 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.257 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.845 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.367 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.779 €/m²).

Garsonjera 3.056 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.801 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.884 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.873 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.257 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.845 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.367 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.779 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Lift (66%), Novogradnja (22%), Parking mesto (19%), Garaža (16%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 147.933 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 137.000 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.200 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.796 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.855 €/m² (iznad proseka proseka, +68%), a medijana 2.888 €/m² (iznad medijane medijane, +66%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.562 do 3.901 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 147.933 €, a medijana 137.000 €. Raspon cena kreće se od 59.200 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.855 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 3.901 €/m².

Trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,6 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.719 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.933 € (medijana 137.000 €), prosečna površina 52,6 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.