Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 98.000€

Novi Sad, Centar, Safarikova , 0.5, 25m2, 98000EUR

Novo 6

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 98.000€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 98.000€

Površina: 25 m² (3 920 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1503781

Opis

Agencijski ID: 135047, IV/, uknjizen. Na prodaju odlican stan u centru Novog Sada. Odlican kako za zivot tako i za izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 160.674 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 139.750 € · -30% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 463.500 €

Cena / m²: 3.920 €/m² Prosek: 2.895 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 2.915 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.213 €/m²

Prosečna cena

160.674 €

Medijana: 139.750 €

Prosečna površina

55,8 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.895 €/m²

Medijana: 2.915 €/m²

Raspon cena

48.000 – 463.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.317 €/m² Najskuplje: 3.258 €/m²

Telep 2.805 €/m² +21% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.805 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.948 € i površinom oko 63,9 m².

Centar 3.258 €/m² +41% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.258 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.308 € i površinom oko 69,0 m².

Adice 2.317 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.317 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.948 € i površinom oko 35,4 m².

Bulevar 3.208 €/m² +38% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.208 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.982 € i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 3.072 €/m² +33% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.072 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.271 € i površinom oko 55,1 m².

Nova Detelinara 3.040 €/m² +31% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.040 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.833 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.750 € (prosek 160.674 €) i medijanu od 2.915 €/m² (prosek 2.895 €/m²) — jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	139.750 €	2.915 €	2.895 €	1.720
Beograd	184.000 €	2.843 € -2%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € -27%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -28%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.961 €	31

Za jednosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.674 €, prosečna površina 55,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.895 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 463.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 19% oglasa za jednosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.753 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.753 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.970 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.886 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.218 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.795 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.970 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.954 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.839 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.010 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.007 €/m²).

Garsonjera 2.886 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.218 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.795 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.970 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.954 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.839 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.010 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.007 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (80%), Lift (54%), Parking mesto (2%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 160.674 € (39%) i ispod medijane od medijane od 139.750 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 463.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.920 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.895 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 2.915 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.213 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 160.674 €, a medijana 139.750 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 463.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.895 €/m², medijana je 2.915 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.213 €/m².

Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,8 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.674 € (medijana 139.750 €), prosečna površina 55,8 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.