Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 27m² · 76.950€

Novi Sad, Satelit, , 0.5, 27m2, 76950EUR

2

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 27m² · 76.950€

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 76.950€

Površina: 27 m² (2 850 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489301

Opis

Agencijski ID: 126518, I/VII, ulaz mermerni. SATELIT LUX* 27 m2 SA PDV NOVA LOKACIJA, u izgradnji, sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora sa iskustvom. Bez terase, u zgradi sa 2 moderna lifta. Dvorisna pozicija. Blizina skola, marketa, restorana. Za gotovinu mogucnost otplate na 24 jednake rate. Moguc kredit 20% ucesca. Povrat PDV. Useljenje 2028 godine. Nov stan - uvek odlican izbor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.950 € Prosek: 192.246 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 173.750 € · -56% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.850 €/m² Prosek: 2.653 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.575 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

192.246 €

Medijana: 173.750 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.653 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.461 €/m² Najskuplje: 3.059 €/m²

Centar 3.059 €/m² +24% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.059 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.965 € i površinom oko 79,3 m².

Telep 2.704 €/m² +10% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.704 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.055 € i površinom oko 54,2 m².

Podbara 2.867 €/m² +16% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.867 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.523 € i površinom oko 68,6 m².

Nova Detelinara 2.461 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.461 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.556 € i površinom oko 70,5 m².

Grbavica 2.717 €/m² +10% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.717 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.907 € i površinom oko 101,5 m².

Salajka 2.685 €/m² +9% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.685 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.884 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.750 € (prosek 192.246 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.653 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.161 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	209.000 €	3.038 € +18%	3.112 €	1.833
Novi Sad trenutni	173.750 €	2.575 €	2.653 €	1.731
Niš	120.704 €	2.161 € -16%	2.117 €	700
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -19%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.974 €	31

Za jednosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.246 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.653 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za jednosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.118 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.118 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.423 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.670 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.041 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.897 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.423 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.410 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.511 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.085 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.670 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.041 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.897 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.423 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.410 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.511 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (80%), Lift (54%), Parking mesto (16%), Novogradnja (14%), Garaža (7%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 76.950 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 192.246 € (60%) i ispod medijane od medijane od 173.750 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.850 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.653 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.575 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 192.246 €, a medijana 173.750 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.653 €/m², medijana je 2.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.731 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.246 € (medijana 173.750 €), prosečna površina 77,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.