Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 72m² · 200.000€

Novi Sad, Centar, Beogradski kej, 2.0, 72m2, 200000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 72m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 200.000€

Površina: 72 m² (2 777 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489157

Opis

Agencijski ID: 125267, II/V, klima, terasa, uknjizen, renoviran, novogradnja. Na prodaju klasican dvosoban stan od 72m2 na Beogradskom keju. Stan je uknjizen na 63m2 zato sto terase nisu uknjizena po starim standardima. Sastoji se od dnevnog boravka sa terasom, spavace sobe, kuhinje sa trpezarijom sa izlazom na terasu,hodnika i kupatila. Stan je renoviran i prodaje se prazan osim ugradnih elemenata. Stanu pripada podrumska prostorija od 22m2 koja je uknjizena. Stan je dvostrano orijentisan, sobe i jedna terasa gledaju na Dunav i Tvrdjavu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 194.565 € · +3% (u proseku)
Medijana: 166.500 € · +20% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.778 €/m² Prosek: 2.789 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.680 €/m² · +4% (u medijani)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

194.565 €

Medijana: 166.500 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.274 €/m²

Centar 3.274 €/m² +55% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.274 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.401 € i površinom oko 78,3 m².

Telep 2.736 €/m² +30% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.736 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.117 € i površinom oko 65,4 m².

Grbavica 2.847 €/m² +35% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.847 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.143 € i površinom oko 89,1 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Nova Detelinara 2.883 €/m² +37% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.883 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 63,2 m².

Podbara 2.792 €/m² +32% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.792 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.916 € i površinom oko 68,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.500 € (prosek 194.565 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.789 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +28%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	166.500 €	2.680 €	2.789 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -19%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -25%	1.992 €	86

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.565 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 50% oglasa za dvosoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.560 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.560 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.791 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.009 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.086 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.463 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.587 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.767 €/m²).

Garsonjera 3.009 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.023 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.898 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.086 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.750 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.791 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.463 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.587 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (84%), Lift (52%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 194.565 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 166.500 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.789 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.680 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 194.565 €, a medijana 166.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.565 € (medijana 166.500 €), prosečna površina 70,4 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.