Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 200.000€

Novi Sad, Centar, Vase Stajića, 2.0, 48m2, 200000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 200.000€

Površina: 48 m² (4 166 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505646

Opis

Agencijski ID: 128830, V/V, terasa, uknjizen, parking, ostava. *CENTAR - PENTHOUSE U SRCU GRADA" + PARKING + OSTAVA - stari Grad, dvosoban stan sa terasom (170 m2) pogled na Petrovaradinsku tvrdjavu i na ceo Novi Sad. Mogucnost prepravke u 2,5 - soban. Stan je delimicno renoviran, izuzetno svetao, sa prirodnim osvetljenjem u svim prostorijama (svaka prostorija ukljucujuci i ostavu ima svoje prozore).

Zgradai sa liftom se dobro odrzava i poseduje dvoriste sa odredjenim brojem parking mesta za stanare.

Uz stan pripada i podrumska prostorija, kao i mogucnost zakupa dodatne ostave na medjuspratu po simbolicnoj ceni.

Stan se trenutno izdaje po ceni od 500e, sto ga predstavlja izuzetnom investicionom prilikom, ali je istovremeno i savrsen izbor za one koji zele unikatan zivotni prostor na prestiznoj lokaciji. Uknjizen. Kredit mogu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 201.630 € · -1% (u proseku)
Medijana: 180.000 € · +11% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 4.167 €/m² Prosek: 2.674 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · +55% (iznad medijane)

1.470 €/m² Prosek · Medijana 4.122 €/m²

Prosečna cena

201.630 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.674 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.983 €/m² Najskuplje: 2.903 €/m²

Centar 2.869 €/m² +45% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.869 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.695 € i površinom oko 85,2 m².

Telep 2.542 €/m² +28% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.542 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.128 € i površinom oko 99,4 m².

Grbavica 2.903 €/m² +46% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.433 € i površinom oko 70,4 m².

Nova Detelinara 2.575 €/m² +30% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.575 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.875 € i površinom oko 69,8 m².

Podbara 2.697 €/m² +36% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.564 € i površinom oko 55,4 m².

Adice 1.983 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.571 € i površinom oko 56,9 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 201.630 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.674 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +21%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.680 €	2.674 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -21%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -22%	2.051 €	66

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.630 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.674 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 48% oglasa za dvosoban stan, stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.849 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.849 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.628 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.629 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.526 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.725 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.628 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.024 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.629 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.526 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.725 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (50%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 201.630 € (1%) i iznad medijane od medijane od 180.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.674 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 2.680 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.470 do 4.122 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 201.630 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.674 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.470 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.630 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.