Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 117.000€

Novi Sad, Satelit, Miloja Čiplića, 2.0, 48m2, 117000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 117.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 117.000€

Površina: 48 m² (2 437 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484229

Opis

Agencijski ID: 118207, II/IV, uknjizen, renoviran. Prodaje se kompletno renoviran stan na Satelitu – spreman za useljenje! MOZE KREDIT ZA MLADE!

Stan se nalazi na drugom spratu u urednoj zgradi sa ukupno cetiri sprata. Potpuno je renoviran – od poda do plafona – i ne zahteva dodatna ulaganja.

Smesten je na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini skole, vrtica, marketa, restorana, banaka i vise gradskih linija, sto ga cini idealnim kako za zivot, tako i kao investiciju.

Raspored je funkcionalan: stan poseduje odvojenu kuhinju, dnevnu i spavacu sobu. Dodatne prostorije, podrum i ostava.

Uknjizen 1/1 – moguca je kupovina putem kredita.
Cena moze da se koriguje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.000 € Prosek: 182.609 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 154.000 € · -24% (ispod medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.438 €/m² Prosek: 2.771 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.707 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

182.609 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.771 €/m²

Medijana: 2.707 €/m²

Raspon cena

64.680 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.340 €/m²

Centar 3.340 €/m² +44% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.340 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.694 € i površinom oko 59,2 m².

Nova Detelinara 2.863 €/m² +23% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.863 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.066 € i površinom oko 60,3 m².

Petrovaradin 2.324 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.324 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.642 € i površinom oko 56,8 m².

Telep 2.727 €/m² +17% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.727 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.072 € i površinom oko 85,0 m².

Grbavica 2.813 €/m² +21% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.813 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.673 € i površinom oko 95,0 m².

Adice 2.350 €/m² +1% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.350 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.734 € i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 182.609 €) i medijanu od 2.707 €/m² (prosek 2.771 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +22%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	154.000 €	2.707 €	2.771 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -23%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -25%	2.159 €	691

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.609 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.771 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.369 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.369 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.856 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.343 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.331 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.877 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.856 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.863 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.554 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.160 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.599 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.648 €/m²).

Garsonjera 3.343 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.331 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.877 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.856 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.863 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.554 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.160 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.599 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (51%), Lift (38%), Parking mesto (34%), Novogradnja (18%), Garaža (2%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 117.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 182.609 € (36%) i ispod medijane od medijane od 154.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.438 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.771 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.707 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 182.609 €, a medijana 154.000 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.771 €/m², medijana je 2.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.679 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.609 € (medijana 154.000 €), prosečna površina 68,7 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.