Jednoiposoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 43m² · 110.725€

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001227

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 43m² · 110.725€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 110.725€

Površina: 43 m² (2 575 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1498806

Opis

Novi Sad, Novo naselje, ulica Seljačkih buna. Uknjižen jednoiposoban stan na mirnoj lokaciji za život u neposrednoj blizini škole, vrtića, dečjih igrališta i niza trgovniskih objekata... Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Ulično orijentisan. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade bez lifta. Stan se prodaje sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.725 € Prosek: 175.120 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 148.517 € · -25% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.575 €/m² Prosek: 2.811 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.843 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

175.120 €

Medijana: 148.517 €

Prosečna površina

62,3 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.066 €/m² Najskuplje: 3.688 €/m²

Telep 2.859 €/m² +38% · 33 ogl.

Telep ima prosečno 2.859 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.305 € i površinom oko 60,1 m².

Liman 4 2.870 €/m² +39% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.282 €/m² +10% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.282 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.684 € i površinom oko 49,9 m².

Centar 3.688 €/m² +79% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.688 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.715 € i površinom oko 77,4 m².

Podbara 3.199 €/m² +55% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.199 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.941 € i površinom oko 70,0 m².

Adice 2.066 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.066 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.094 € i površinom oko 41,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.517 € (prosek 175.120 €) i medijanu od 2.843 €/m² (prosek 2.811 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +11%	3.243 €	1.850
Novi Sad trenutni	148.517 €	2.843 €	2.811 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -20%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -27%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.941 €	30

Za jednoiposoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.120 €, prosečna površina 62,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.562 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.562 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.930 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.553 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.862 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.930 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.176 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.645 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.919 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.330 €/m²).

Garsonjera 2.553 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.862 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.930 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.645 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.919 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Novogradnja (73%), Parking mesto (65%), Garaža (43%), Uknjiženo (34%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 110.725 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 175.120 € (37%) i ispod medijane od medijane od 148.517 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.575 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.811 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.843 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 175.120 €, a medijana 148.517 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.811 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,3 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.120 € (medijana 148.517 €), prosečna površina 62,3 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.