Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 43m² · 90.300€

Novi Sad, Novo Naselje, , 1.0, 43m2, 90300EUR

10

Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 43m² · 90.300€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 90.300€

Površina: 43 m² (2 100 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1500743

Opis

Agencijski ID: 133736, III/IV, uknjizen. Prodaje se klasican jednosoban stan na Novom Naselju 43m2 na trecem spratu bez lifta. Stan se nalazi u blizini Doma zdravlja. Stan je u izvornom stanju ali je promenjena spoljna stolarija. Moze da se preuredi u jednoiposoban. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.300 € Prosek: 173.682 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 167.065 € · -46% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.100 €/m² Prosek: 2.932 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.963 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

173.682 €

Medijana: 167.065 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.932 €/m²

Medijana: 2.963 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 3.403 €/m²

Centar 3.403 €/m² +86% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.865 € i površinom oko 64,3 m².

Telep 2.801 €/m² +53% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.801 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.930 € i površinom oko 48,8 m².

Liman 4 2.893 €/m² +58% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.893 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.424 € i površinom oko 59,1 m².

Adice 1.832 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.832 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 82.445 € i površinom oko 45,0 m².

Novo Naselje 2.839 €/m² +55% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.839 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.440 € i površinom oko 72,5 m².

Grbavica 3.262 €/m² +78% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.262 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.948 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.065 € (prosek 173.682 €) i medijanu od 2.963 €/m² (prosek 2.932 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +5%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	167.065 €	2.963 €	2.932 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -29%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -32%	2.015 €	673

Za jednosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.682 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.932 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 7% oglasa za jednosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.931 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.931 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.734 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.140 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.076 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.971 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.023 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.633 €/m²).

Garsonjera 2.734 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.140 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.076 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.063 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.971 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.023 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.633 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Parking mesto (71%), Novogradnja (68%), Garaža (43%), Uknjiženo (40%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 90.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 173.682 € (48%) i ispod medijane od medijane od 167.065 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.100 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.932 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 2.963 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 173.682 €, a medijana 167.065 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.932 €/m², medijana je 2.963 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.682 € (medijana 167.065 €), prosečna površina 59,9 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.