Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 90.000€

Novi Sad, Somborski bulevar, Dalmatinska , 1.5, 53m2, 90000EUR

9

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 90.000€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 90.000€

Površina: 53 m² (1 698 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1486446

Opis

Agencijski ID: 90882, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, podrum, ostava. Galerija na bulevaru patrijaha pavla 4 sprat sa liftom donji deo velicine 29 kvadrata nalazi se dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijskim stolom,kupatilom i terasom.Odlican raspored koji maksimalno moze da se iskoristi tako da je tepezarijski deo odvojen od dnevnog,sto je prikazano na slikama.Gornji deo je velika spavaca soba sa mogucnoscu pregradjivanja velicine 24 kvadrata. Rezije za stan su 10, 000 ak hiljada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 170.869 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 153.280 € · -41% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 1.698 €/m² Prosek: 2.796 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.734 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

170.869 €

Medijana: 153.280 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.734 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.174 €/m²

Centar 3.174 €/m² +44% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.174 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.520 € i površinom oko 63,9 m².

Novo Naselje 2.568 €/m² +16% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.568 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.982 € i površinom oko 73,8 m².

Veternik 2.263 €/m² +2% · 10 ogl.

Veternik ima prosečno 2.263 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.814 € i površinom oko 51,2 m².

Telep 2.898 €/m² +31% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.898 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 230.506 € i površinom oko 88,1 m².

Grbavica 2.933 €/m² +33% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.933 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.768 € i površinom oko 44,0 m².

Petrovaradin 2.209 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.463 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.280 € (prosek 170.869 €) i medijanu od 2.734 €/m² (prosek 2.796 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +7%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	153.280 €	2.734 €	2.796 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -19%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -23%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.869 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.885 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.181 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.266 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.742 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.752 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.613 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.441 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.500 €/m²).

Garsonjera 3.181 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.266 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.917 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.885 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.742 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.752 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.613 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.441 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.500 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (52%), Lift (48%), Parking mesto (38%), Novogradnja (29%), Garaža (3%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 170.869 € (47%) i ispod medijane od medijane od 153.280 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.698 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.796 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 2.734 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 170.869 €, a medijana 153.280 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.796 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.869 € (medijana 153.280 €), prosečna površina 65,0 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.