Dvosoban stan, Novi Sad - Veternička Rampa | Prodaja · 39m² · 89.953€
, Veternička Rampa, Novi Sad, Srbija
89.953€
2 306 €/m²
Novi Sad, Veternička rampa, , 2.0, 39m2, 89953EUR
Tip
Stan
Površina
39 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 89.953€
- Površina
- 39 m² (2 306 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 28.06.2026
- ID
- 1499733
Opis
Agencijski ID: 133458, II/II, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se dvosoban stan od 39,11m² u kvalitetnoj novogradnji. Stan ima skladan raspored, dnevnu sobu sa kuhinjom, trpezarijom i izlazom na terasu, odvojenu spavacu sobu, luksuzno kupatilo i pretsoblje. Zgrada sa svega pet stanova pruza mir, privatnost i prijatnu atmosferu. Grejanje je podno, na Samsung toplotne pumpe, sa zasebnim podesavanjem temperature i individualnim obracunom za svaki stan. Troskovi grejanja su mali, placaju se samo tokom grejne sezone. Kupci imaju pravo na povrat PDV. Moguce je kupiti parking mesto u dvoristu za 6000e ili ispred zgrade za 4000e. Ovaj kompleks se nalazi u mirnoj sirokoj ulici, projektovan je kao moderna stambena zajednica sa fokusom na kvalitet gradnje, funkcionalnost i udobnost. U okviru okruzenja nalaze se parking, decije igraliste i mnogo zelenila. Sve sto je potrebno za svakodnevni zivot nalazi se na nekoliko minuta hoda: autobuska stanica udaljena je svega 50 metara, a u neposrednoj blizini su marketi, prodavnice, posta, apoteka, vrtic, dom zdravlja, crkva, mesara i brojne zanatske radnje. Lokacija nudi prakticnost i sadrzaje koji svakodnevicu cine jednostavnijom i prijatnijom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Veternička Rampa, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 165.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 2.757 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosečna cena
185.772 €
Medijana: 165.000 €
Prosečna površina
68,3 m²
Medijana: 59,0 m²
Prosečna cena / m²
2.852 €/m²
Medijana: 2.757 €/m²
Raspon cena
63.600 – 600.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Veternička Rampa, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..
Centar ima prosečno 3.622 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.772 € i površinom oko 52,8 m².
Telep ima prosečno 2.653 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.670 € i površinom oko 80,2 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.836 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.188 € i površinom oko 70,1 m².
Grbavica ima prosečno 2.837 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 301.173 € i površinom oko 110,7 m².
Veternik ima prosečno 2.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.526 € i površinom oko 60,9 m².
Sajam ima prosečno 2.925 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.086 € i površinom oko 46,7 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 185.772 €) i medijanu od 2.757 €/m² (prosek 2.852 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.142 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 260.000 € | 3.320 € +20% | 3.371 € | 1.847 |
| Novi Sad trenutni | 165.000 € | 2.757 € | 2.852 € | 1.705 |
| Kragujevac | 128.058 € | 2.142 € -22% | 2.079 € | 77 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -26% | 1.962 € | 31 |
| Niš | 129.000 € | 1.996 € -28% | 2.072 € | 674 |
Za dvosoban stan, stan (Veternička Rampa, Novi Sad) trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.772 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 63.600 – 600.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternička Rampa, Novi Sad (ukupno 1.705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Veternička Rampa, Novi Sad je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 23.686 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
23.686 €
U Veternička Rampa, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Veternička Rampa, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).
U Veternička Rampa, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.096 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.977 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.312 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.096 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.687 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.670 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.598 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.251 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (56%), Lift (44%), Parking mesto (24%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Veternička Rampa, Novi Sad
Ovaj oglas košta 89.953 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 185.772 € (52%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 63.600 do 600.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.306 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad oko 2.852 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.757 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi 185.772 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 63.600 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi oko 2.852 €/m², medijana je 2.757 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².
Trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.705 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.772 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 68,3 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Veternička rampa, , 2.0, 41m2, 94300EUR
- 94.300€ 41 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 160000€
- 160.000€ 57 m2
Novi Sad, Veternička rampa, STADION, 2.5, 57m2, 160000EUR
- 160.000€ 57 m2
Novi Sad, Veternička rampa, , 4.0, 77m2, 169400EUR
- 169.400€ 77 m2
Kompletno namesten stan na odlicnoj lokaciji
- 165.000€ 57 m2