Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 77.700€

Novi Sad, Klisa, Vidovdansko naselje , 1.5, 37m2, 77700EUR

6

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 77.700€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 77.700€

Površina: 37 m² (2 100 €/m²)

Grejanje: Električno

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1500967

Opis

Agencijski ID: 133856, PR/, klima. Na prodaju nov odmah useljiv dvosoban stan u Vidovdanskom Naselju. Podno grejanje. Uz stan se dobija i parking mesto. U neposrednoj blizini je Temerinska ulica. Stan se vodi kao garaza i moze samo kupovina za ke. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.700 € Prosek: 162.366 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 146.500 € · -47% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.100 €/m² Prosek: 2.816 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.862 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.070 €/m²

Prosečna cena

162.366 €

Medijana: 146.500 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.816 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.395 €/m² Najskuplje: 3.156 €/m²

Telep 2.848 €/m² +19% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.848 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.988 € i površinom oko 58,0 m².

Centar 3.086 €/m² +29% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.086 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.731 € i površinom oko 65,4 m².

Bulevar 3.023 €/m² +26% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.023 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.391 € i površinom oko 61,7 m².

Adice 2.395 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.395 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.638 € i površinom oko 36,5 m².

Nova Detelinara 2.804 €/m² +17% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.804 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.122 € i površinom oko 67,0 m².

Grbavica 3.156 €/m² +32% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.156 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.517 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.500 € (prosek 162.366 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.816 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.271 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.465 €	3.352 € +17%	3.352 €	1.847
Novi Sad trenutni	146.500 €	2.862 €	2.816 €	1.730
Niš	164.950 €	2.271 € -21%	2.397 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -27%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.955 €	32

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.366 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.816 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 23% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.107 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.107 €

U Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.877 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.162 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.856 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.877 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.804 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.213 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.829 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Garsonjera 3.006 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.162 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.856 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.877 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.804 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.213 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.829 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (81%), Lift (61%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 77.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 162.366 € (52%) i ispod medijane od medijane od 146.500 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.100 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.816 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 2.862 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 162.366 €, a medijana 146.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.816 €/m², medijana je 2.862 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.070 €/m².

Trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.730 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.366 € (medijana 146.500 €), prosečna površina 59,2 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.