Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 82.000€

Novi Sad, Veternik, , 1.5, 33m2, 82000EUR

Novo 2

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 82.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 82.000€

Površina: 33 m² (2 484 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1485196

Opis

Agencijski ID: 127706, I/II, terasa, novogradnja. Na prodaju odlican jednoiposoban stan u Veterniku 33m2 na prvom spratu. Useljiv je odmah . U blizini su skola, obdaniste, marketi i slicno. Veoma funkcionalan stan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 208.121 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 177.900 € · -54% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.485 €/m² Prosek: 2.842 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.763 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

208.121 €

Medijana: 177.900 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.167 €/m²

Centar 3.167 €/m² +50% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.167 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 256.939 € i površinom oko 85,5 m².

Grbavica 2.924 €/m² +39% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.924 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.748 € i površinom oko 81,7 m².

Telep 2.720 €/m² +29% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.720 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.304 € i površinom oko 68,8 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Bulevar 2.685 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Salajka 3.022 €/m² +43% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.022 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.675 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.900 € (prosek 208.121 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.842 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +12%	3.251 €	1.833
Novi Sad trenutni	177.900 €	2.763 €	2.842 €	1.719
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -24%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -26%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -28%	2.064 €	703

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.121 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 49% oglasa za dvosoban stan, stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.002 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.002 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.802 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.783 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.802 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.590 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.783 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.096 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.159 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.042 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.047 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.783 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.802 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.590 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.783 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (83%), Lift (52%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.121 € (61%) i ispod medijane od medijane od 177.900 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.485 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.842 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.763 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 208.121 €, a medijana 177.900 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.842 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.719 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.121 € (medijana 177.900 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.