Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 77.700€

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

7

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 77.700€

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 77.700€

Površina: 34 m² (2 285 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1491460

Opis

Opis oglasa:
Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan život.
imamo u ponudi stanove na prvom i drugom spratu

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole, vrtića, ambulante i dečijeg igrališta. Kvalitetna gradnja, moderan dizajn i funkcionalan raspored prostorija čine ovu nekretninu savršenim izborom za kupce koji traže komforan i miran dom u Novom Sadu.

vas posrednik u prodaji nekretnina agencija Kompas

cene su sa PDV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.700 € Prosek: 153.218 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 138.500 € · -44% (ispod medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 2.285 €/m² Prosek: 2.682 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.664 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

153.218 €

Medijana: 138.500 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.682 €/m²

Medijana: 2.664 €/m²

Raspon cena

46.800 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.102 €/m² Najskuplje: 3.646 €/m²

Centar 3.646 €/m² +73% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.646 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 227.591 € i površinom oko 61,5 m².

Telep 2.391 €/m² +14% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.391 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 186.091 € i površinom oko 95,3 m².

Novo Naselje 2.552 €/m² +21% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.552 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 144.020 € i površinom oko 58,7 m².

Nova Detelinara 2.432 €/m² +16% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.432 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 143.899 € i površinom oko 65,8 m².

Adice 2.102 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.102 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 101.182 € i površinom oko 47,6 m².

Veternička Rampa 2.403 €/m² +14% · 4 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.403 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 128.413 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 138.500 € (prosek 153.218 €) i medijanu od 2.664 €/m² (prosek 2.682 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²), a jeftinije od Niš (2.296 €/m²) i Kragujevac (2.082 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +30%	3.502 €	1.840
Novi Sad trenutni	138.500 €	2.664 €	2.682 €	1.717
Niš	158.500 €	2.296 € -14%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -22%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -23%	1.968 €	32

Za garsonjera, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.218 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.682 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 16% oglasa za garsonjera, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.937 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.937 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 2.827 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 2.702 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 2.827 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.374 €/m²).

Jednosoban stan 2.702 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.827 €/m² · 43 ogl. · 43%

Trosoban stan 2.664 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.374 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (58%), Lift (49%), Parking mesto (32%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 77.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 153.218 € (49%) i ispod medijane od medijane od 138.500 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.800 do 490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.285 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad oko 2.682 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.664 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi 153.218 €, a medijana 138.500 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.682 €/m², medijana je 2.664 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.717 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.218 € (medijana 138.500 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.