Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 86.800€

Novi Sad, Satelit, , 2.0, 31m2, 86800EUR

2

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 86.800€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 86.800€

Površina: 31 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489373

Opis

Agencijski ID: 126972, I/VI. *SATELIT LUX* 31 m2 SA PDV - NOVA LOKACIJA sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora sa iskustvom. Stan bez terase, u zgradi sa 2 moderna lifta. Centralno grejanje. Kupovina garaznog mesta, u nivou ispod zgrade. Stan je izuzetno osuncan i svetao. Blizina skola, marketa, restorana. Za gotovinu mogucnost otplate na 24 jednake rate. Moguc kredit. 20%ucesca. Povrat PDV. Useljenje 2028 godine. Nov stan - uvek odlican izbor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 86.800 € Prosek: 161.149 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 151.558 € · -43% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.832 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.928 €/m² · -4% (u medijani)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

161.149 €

Medijana: 151.558 €

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.918 €/m² Najskuplje: 3.342 €/m²

Centar 3.342 €/m² +74% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.342 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.424 € i površinom oko 61,3 m².

Telep 2.924 €/m² +52% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.924 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.462 € i površinom oko 63,5 m².

Adice 1.918 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 1.918 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.542 € i površinom oko 41,9 m².

Liman 4 2.870 €/m² +50% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.297 €/m² +20% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.297 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.885 € i površinom oko 48,1 m².

Grbavica 3.333 €/m² +74% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.333 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.854 € i površinom oko 57,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.558 € (prosek 161.149 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 2.832 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +4%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	151.558 €	2.928 €	2.832 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -29%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -30%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -30%	1.966 €	32

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.149 €, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.057 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.057 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.931 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.322 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.407 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.076 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.964 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.565 €/m²).

Garsonjera 2.322 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.806 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.931 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.076 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.964 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.565 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (78%), Parking mesto (73%), Lift (71%), Garaža (51%), Uknjiženo (21%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 86.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 161.149 € (46%) i ispod medijane od medijane od 151.558 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.832 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.928 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 161.149 €, a medijana 151.558 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.832 €/m², medijana je 2.928 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.149 € (medijana 151.558 €), prosečna površina 57,0 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.