Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 82.261€

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Novo 7

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 82.261€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 82.261€

Površina: 44 m² (1 869 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1491462

Opis

Opis oglasa:
Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan život.
imamo u ponudi stanove na prvom i drugom spratu

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole, vrtića, ambulante i dečijeg igrališta. Kvalitetna gradnja, moderan dizajn i funkcionalan raspored prostorija čine ovu nekretninu savršenim izborom za kupce koji traže komforan i miran dom u Novom Sadu.

vas posrednik u prodaji nekretnina agencija Kompas

cene su sa PDV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.261 € Prosek: 170.241 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 148.169 € · -44% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 1.870 €/m² Prosek: 2.680 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.685 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.609 €/m² Prosek · Medijana 4.731 €/m²

Prosečna cena

170.241 €

Medijana: 148.169 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.680 €/m²

Medijana: 2.685 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Liman 4, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.110 €/m² Najskuplje: 3.123 €/m²

Liman 4 2.765 €/m² +31% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.765 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 199.149 € i površinom oko 76,5 m².

Telep 2.620 €/m² +24% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.620 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 160.480 € i površinom oko 61,4 m².

Novo Naselje 2.400 €/m² +14% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.400 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 173.849 € i površinom oko 74,1 m².

Petrovaradin 2.110 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.110 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 128.238 € i površinom oko 62,4 m².

Centar 3.123 €/m² +48% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.123 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 157.657 € i površinom oko 51,9 m².

Bulevar Oslobođenja 2.893 €/m² +37% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.893 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.169 € (prosek 170.241 €) i medijanu od 2.685 €/m² (prosek 2.680 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²), a jeftinije od Niš (2.296 €/m²) i Kragujevac (2.082 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +29%	3.502 €	1.840
Novi Sad trenutni	148.169 €	2.685 €	2.680 €	1.718
Niš	158.500 €	2.296 € -14%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -22%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -24%	1.968 €	32

Za garsonjera, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.241 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.680 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 22% oglasa za garsonjera, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.025 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.025 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.630 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.898 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.094 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.863 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.630 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.577 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.327 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²).

Garsonjera 2.898 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.094 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.863 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.836 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.630 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.577 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.327 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (57%), Terasa (57%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (26%), Novogradnja (14%), Garaža (9%).

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 82.261 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 170.241 € (52%) i ispod medijane od medijane od 148.169 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.870 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad oko 2.680 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 2.685 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.609 do 4.731 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi 170.241 €, a medijana 148.169 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.680 €/m², medijana je 2.685 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.609 do 4.731 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.241 € (medijana 148.169 €), prosečna površina 65,8 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.