Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 29m² · 81.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Slobodana Jovanovića, 1.0, 29m2, 81000EUR

Novo 9

Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 29m² · 81.000€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 81.000€

Površina: 29 m² (2 793 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502295

Opis

Agencijski ID: 133829, I/V, klima, lift, uknjizen, podrum, ostava. GARSONJERA, 29 m2, + 5 m2 tavan. LIFT, uknjizena. Odlicna investicija za izdavanje ili mesto za zivljenje. Grejanje: centralno, gradsko. Blizina mnogih autobuskih linija do fakulteta i centra grada. Blizina svih marketa i skola na Novom naselju. Klimu - ima. Tavanski prostor 5 m2 + vesernicu za susenje vesa - ima. Zajednicku biciklanu pod kljucem - ima. Klasicnu terasu nema. Moguc kredit. Vlasnistvo cisto, bez tereta i hipoteke. 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 81.000 € Prosek: 236.250 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 192.150 € · -58% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.793 €/m² Prosek: 3.163 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.040 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

236.250 €

Medijana: 192.150 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.163 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.642 €/m² Najskuplje: 3.654 €/m²

Centar 3.654 €/m² +38% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.654 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.053 € i površinom oko 67,4 m².

Telep 2.642 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.642 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.407 € i površinom oko 75,8 m².

Grbavica 3.013 €/m² +14% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.013 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268.239 € i površinom oko 103,6 m².

Novo Naselje 2.873 €/m² +9% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.873 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.666 € i površinom oko 58,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.181 €/m² +20% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.181 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 318.080 € i površinom oko 93,0 m².

Sajam 3.307 €/m² +25% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.307 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 265.700 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 192.150 € (prosek 236.250 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 3.163 €/m²) — jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	192.150 €	3.040 €	3.163 €	1.733
Beograd	216.500 €	3.038 € 0%	3.173 €	1.829
Niš	118.063 €	2.086 € -31%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -32%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -33%	1.966 €	32

Za jednosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.250 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.163 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 28% oglasa za jednosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.443 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.443 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (19% ponude, prosečno 3.201 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.599 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.558 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.454 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.150 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.201 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.049 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.523 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.070 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 3.599 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.558 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.454 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.150 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.201 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.049 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.523 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.070 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (72%), Lift (69%), Novogradnja (29%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 81.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 236.250 € (66%) i ispod medijane od medijane od 192.150 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.793 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 3.163 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 3.040 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 236.250 €, a medijana 192.150 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 3.163 €/m², medijana je 3.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.250 € (medijana 192.150 €), prosečna površina 76,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.