Jednosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 27m² · 82.000€

Novi Sad, Liman 4, , 0.5, 27m2, 82000EUR

Novo 2

Jednosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 27m² · 82.000€

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 82.000€

Površina: 27 m² (3 037 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502256

Opis

Agencijski ID: 133919, I/III. *LIMAN 5 LUX Garsonjera 27 m2 SA PDV, SA PDV *NOVA LOKACIJA*, - PROMO CENA! Vrhunska gradnja. Moderan stan, dnevni boravak 17 m2. Terasa 3 m2. LUKSUZ ovom modernom stanu. Blizina skola, fakulteta, drzavnog i privatnog vrtica, zatim mnostva marketa, restorana, kafea...Vise autobuskih linija do centra grada i fakulteta. Odlicna investicija za moderan zivot ili zagarantovano finansijsko izdavanje. Povrat PDV. Useljenje: kraj sledece godine. Obezbedite stan na vreme! Moguc kredit. Izbor - *nov stan* - pametan izbor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 242.629 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 192.150 € · -57% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.037 €/m² Prosek: 3.100 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.936 €/m² · +3% (u medijani)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

242.629 €

Medijana: 192.150 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.100 €/m²

Medijana: 2.936 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.683 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.450 €/m² +29% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.450 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.188 € i površinom oko 74,8 m².

Telep 2.683 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.683 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.045 € i površinom oko 72,1 m².

Grbavica 2.983 €/m² +11% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.983 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 281.825 € i površinom oko 110,4 m².

Bulevar Oslobođenja 3.351 €/m² +25% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.351 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.640 € i površinom oko 88,0 m².

Adamovićevo Naselje 2.920 €/m² +9% · 6 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.920 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.210 € i površinom oko 81,7 m².

Salajka 4.250 €/m² +58% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 192.150 € (prosek 242.629 €) i medijanu od 2.936 €/m² (prosek 3.100 €/m²) — jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +3%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	192.150 €	2.936 €	3.100 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -29%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -30%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -30%	1.966 €	32

Za jednosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.629 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.100 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 31% oglasa za jednosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.405 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.405 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 4, Novi Sad najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 3.068 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.650 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.558 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.392 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.088 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.046 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.584 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.068 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 3.650 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.558 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.392 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.955 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.088 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.046 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.584 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.068 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (69%), Lift (67%), Novogradnja (27%), Garaža (9%), Parking mesto (5%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 242.629 € (66%) i ispod medijane od medijane od 192.150 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.037 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 3.100 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.936 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 242.629 €, a medijana 192.150 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 3.100 €/m², medijana je 2.936 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.629 € (medijana 192.150 €), prosečna površina 79,3 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.