Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 148m² · 251.600€

Novi Sad, Centar, Jovana Subotića , 3.5, 148m2, 251600EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 148m² · 251.600€

Tip

Stan

Površina

148 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 251.600€

Površina: 148 m² (1 700 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.06.2026

ID: 1467608

Opis

Agencijski ID: 77519, IV/V, dupleks, lift, terasa(2), uknjizen, novogradnja, fasada dobra, parking, ostava. Odlican duplex u samom centru grada! Na prvom nivou je dnevna zona, prostran i svetao dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, toalet i ostava. Na spratu se nalazi predsoblje iz kog se izlazi na veliku terasu sa koje se pruza neverovatan pogled na grad, 3 sobe iz kojih se izlazi na terase i prostrano kupatilo sa djakuzijem.
U dvoristu zgrade ima uvek slobodnog mesta za parkiranje, a postoji mogucnost ukoliko neko zeli i kupovine garaze. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 251.600 € Prosek: 199.023 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 185.000 € · +36% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 1.700 €/m² Prosek: 2.695 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.651 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.485 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

199.023 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.695 €/m²

Medijana: 2.651 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.416 €/m² Najskuplje: 3.145 €/m²

Centar 3.145 €/m² +30% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.145 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.194 € i površinom oko 67,1 m².

Novo Naselje 2.470 €/m² +2% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.470 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.850 € i površinom oko 90,8 m².

Sajam 2.834 €/m² +17% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.834 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.253 € i površinom oko 60,8 m².

Telep 2.416 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.416 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.111 € i površinom oko 102,2 m².

Nova Detelinara 2.492 €/m² +3% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.492 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.529 € i površinom oko 96,0 m².

Grbavica 2.640 €/m² +9% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.640 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.800 € i površinom oko 102,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 199.023 €) i medijanu od 2.651 €/m² (prosek 2.695 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +25%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.651 €	2.695 €	1.709
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -21%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -23%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -29%	2.044 €	685

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.023 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.695 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 26.152 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

26.152 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.751 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.866 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.012 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.751 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.552 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.155 €/m²).

Jednosoban stan 2.866 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.751 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.552 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.155 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Lift (52%), Parking mesto (31%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 251.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 199.023 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 185.000 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.700 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.695 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 2.651 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.485 do 4.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 199.023 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.695 €/m², medijana je 2.651 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.023 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 78,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.