Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad – Petrovaradin | Prodaja · 45m² · 160.000€
Preradovićeva , Petrovaradin, Novi Sad, Srbija
160.000€
3 555 €/m²
Novi Sad, Petrovaradin, Preradovićeva, 2.0, 45m2, 160000EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
45 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 2
- Cena
- 160.000€
- Površina
- 45 m² (3 555 €/m²)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505305
Opis
Agencijski ID: 123003, PR/, izlog, klima, novogradnja, fasada nova, lokal. Prodaje se ulicni lokal u novogradnji, u funkciji prodavnice brze hrane, idealan za nastavak ugostiteljske delatnosti ili druge poslovne namene! Lokacija: Petrovaradin – prometna ulica, odlicna vidljivost i frekvencija pesaka. Infrastruktura: voda, struja, ventilacija, rashladni uredjaji, sank, friteze, vitrine.Ulaz: Direktan iz ulice, sa izlogom. Lokal je trenutno opremljen i funkcionise kao fast food, ali se lako moze prilagoditi za druge namene – mini market, kiosk, radionicu, salon, kancelariju i sl. Mogucnost preuzimanja celokupne opreme i nastavka posla bez prekida. U lokalu postoji i odvojen prostor ulicno orijentisan, sa pancirnim staklom, idealan za menjacnicu, kiosk, mini kancelariju, punkt za dostavu i sl. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 172.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 2.254 €/m² · +58% (iznad medijane)
Prosečna cena
316.667 €
Medijana: 172.000 €
Prosečna površina
165,2 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosečna cena / m²
2.318 €/m²
Medijana: 2.254 €/m²
Raspon cena
6.000 – 3.237.200 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 3.038 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.403 € i površinom oko 88,9 m².
Telep ima prosečno 2.105 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.241 € i površinom oko 293,3 m².
Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.217 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.104 € i površinom oko 77,6 m².
Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².
Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 316.667 €) i medijanu od 2.254 €/m² (prosek 2.318 €/m²) - skuplje od Beograd (2.494 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.347 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 272.670 € | 2.494 € +11% | 2.681 € | 248 |
| Novi Sad trenutni | 172.000 € | 2.254 € | 2.318 € | 101 |
| Kragujevac | 96.425 € | 2.016 € -11% | 2.085 € | 8 |
| Niš | 125.000 € | 1.347 € -40% | 1.278 € | 83 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -70% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.667 €, prosečna površina 165,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.318 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 3.237.200 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Petrovaradinu, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 51.000 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Pros. sniženje
35%
Pros. iznos
51.000 €
U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (28%).
Među oglasima za poslovni prostor u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Novogradnja (14%), Parking mesto (10%), Lift (2%), Terasa (2%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu
Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 316.667 €, a medijana 172.000 €. Raspon u uzorku: od 6.000 do 3.237.200 €.
Cena po m² iznosi 3.556 €/m² - iznad proseka tržišta (+53%). Prosek za poslovni prostor u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.318 €/m², medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 316.667 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 6.000 do 3.237.200 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.318 €/m², a medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².
Trenutno je aktivno 101 oglasa za poslovni prostor u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 165,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Petrovaradin, Okrugićeva, 18m2, 20000EUR
- 20.000€ 18 m2
Novi Sad, Petrovaradin, , 2.0, 187m2, 407000EUR
- 407.000€ 187 m2