Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 45m² · 160.000€
Preradovićeva , Petrovaradin, Novi Sad, Srbija
160.000€
3 555 €/m²
Novi Sad, Petrovaradin, Preradovićeva, 2.0, 45m2, 160000EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
45 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 2
- Cena
- 160.000€
- Površina
- 45 m² (3 555 €/m²)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505305
Opis
Agencijski ID: 123003, PR/, izlog, klima, novogradnja, fasada nova, lokal. Prodaje se ulicni lokal u novogradnji, u funkciji prodavnice brze hrane, idealan za nastavak ugostiteljske delatnosti ili druge poslovne namene! Lokacija: Petrovaradin – prometna ulica, odlicna vidljivost i frekvencija pesaka. Infrastruktura: voda, struja, ventilacija, rashladni uredjaji, sank, friteze, vitrine.Ulaz: Direktan iz ulice, sa izlogom. Lokal je trenutno opremljen i funkcionise kao fast food, ali se lako moze prilagoditi za druge namene – mini market, kiosk, radionicu, salon, kancelariju i sl. Mogucnost preuzimanja celokupne opreme i nastavka posla bez prekida. U lokalu postoji i odvojen prostor ulicno orijentisan, sa pancirnim staklom, idealan za menjacnicu, kiosk, mini kancelariju, punkt za dostavu i sl. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 172.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 2.178 €/m² · +63% (iznad medijane)
Prosečna cena
310.639 €
Medijana: 172.000 €
Prosečna površina
162,2 m²
Medijana: 71,5 m²
Prosečna cena / m²
2.270 €/m²
Medijana: 2.178 €/m²
Raspon cena
9.500 – 3.237.200 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..
Centar ima prosečno 2.778 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 246.994 € i površinom oko 100,6 m².
Telep ima prosečno 2.286 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 553.272 € i površinom oko 268,8 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.057 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 112.279 € i površinom oko 53,0 m².
Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².
Sajam ima prosečno 1.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 310.639 €) i medijanu od 2.178 €/m² (prosek 2.270 €/m²) — skuplje od Beograd (2.633 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.025 €/m²) i Niš (1.791 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 224.000 € | 2.633 € +21% | 2.811 € | 260 |
| Novi Sad trenutni | 172.000 € | 2.178 € | 2.270 € | 101 |
| Kragujevac | 127.500 € | 2.025 € -7% | 2.109 € | 36 |
| Niš | 260.000 € | 1.791 € -18% | 1.804 € | 111 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -69% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.639 €, prosečna površina 162,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.270 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Petrovaradin, Novi Sad je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 66.875 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Pros. sniženje
30%
Pros. iznos
66.875 €
U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (29%).
Među oglasima za poslovni prostor u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%), Terasa (3%), Lift (2%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 310.639 € (48%) i ispod medijane od medijane od 172.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.500 do 3.237.200 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.556 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.270 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 2.178 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 242 do 4.522 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 310.639 €, a medijana 172.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.237.200 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.270 €/m², medijana je 2.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 4.522 €/m².
Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 162,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 101 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.639 € (medijana 172.000 €), prosečna površina 162,2 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Petrovaradin, Okrugićeva, 18m2, 20000EUR
- 20.000€ 18 m2
Novi Sad, Petrovaradin, , 2.0, 187m2, 407000EUR
- 407.000€ 187 m2