Kuća, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 200.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 2.0, 73m2, 200000EUR

Tip

Kuća

Površina

73 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 200.000€

Površina: 73 m² (2 739 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484023

Opis

Agencijski ID: 115387, 7.2a, spratna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Prodajem stariju kucu od 73m2 od cvrstog materijala na placu od 721m2 na izlasku iz Sremske Kamenice prema Beocinu. Kuca je starije gradnje ali je za zivot. Ima trofazna struja, voda, kanalizacija, gas. Pored ove kuce prodaje se jos jedna sa istim karakteristikama. U slucaju kupovine obe placevi se mogu spojiti. Cena za svaku kucu je 200. 000 evra. Idealno je za izgradnju porodicnih kuca ili urbanih vila sa par stanova. Odlicna lokacija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 413.745 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 327.500 € · -39% (ispod medijane)

90.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.740 €/m² Prosek: 2.072 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 1.737 €/m² · +58% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

413.745 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

230,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

2.072 €/m²

Medijana: 1.737 €/m²

Raspon cena

90.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.495 €/m² Najskuplje: 3.388 €/m²

Telep 2.131 €/m² +43% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.131 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 421.950 € i površinom oko 233,6 m².

Adice 1.893 €/m² +27% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.893 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 437.781 € i površinom oko 239,0 m².

Salajka 2.197 €/m² +47% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.197 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 428.333 € i površinom oko 210,3 m².

Sremska Kamenica 3.388 €/m² +127% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.388 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 982.230 € i površinom oko 308,8 m².

Centar 3.281 €/m² +119% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.281 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 584.150 € i površinom oko 210,5 m².

Klisa 1.495 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 1.495 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.810 € i površinom oko 174,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 413.745 €) i medijanu od 1.737 €/m² (prosek 2.072 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.394 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	327.500 €	1.737 €	2.072 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € -20%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -40%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -48%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -56%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -63%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.745 €, prosečna površina 230,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.072 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.305 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.305 €

U Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (35%), Parking mesto (26%), Garaža (4%), Novogradnja (3%), Lift (2%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 413.745 € (52%) i ispod medijane od medijane od 327.500 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.740 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 2.072 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 1.737 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 413.745 €, a medijana 327.500 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 2.072 €/m², medijana je 1.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,3 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413.745 € (medijana 327.500 €), prosečna površina 230,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.