Kuća, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 200.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 2.0, 73m2, 200000EUR

Tip

Kuća

Površina

73 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 200.000€

Površina: 73 m² (2 739 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484023

Opis

Agencijski ID: 115387, 7.2a, spratna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Prodajem stariju kucu od 73m2 od cvrstog materijala na placu od 721m2 na izlasku iz Sremske Kamenice prema Beocinu. Kuca je starije gradnje ali je za zivot. Ima trofazna struja, voda, kanalizacija, gas. Pored ove kuce prodaje se jos jedna sa istim karakteristikama. U slucaju kupovine obe placevi se mogu spojiti. Cena za svaku kucu je 200. 000 evra. Idealno je za izgradnju porodicnih kuca ili urbanih vila sa par stanova. Odlicna lokacija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 376.694 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 265.050 € · -25% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.740 €/m² Prosek: 1.863 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 1.541 €/m² · +78% (iznad medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

376.694 €

Medijana: 265.050 €

Prosečna površina

230,4 m²

Medijana: 174,5 m²

Prosečna cena / m²

1.863 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.408 €/m² Najskuplje: 3.910 €/m²

Telep 1.898 €/m² +35% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.898 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 387.454 € i površinom oko 245,4 m².

Sremska Kamenica 2.640 €/m² +88% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.640 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 718.956 € i površinom oko 274,8 m².

Petrovaradin 1.408 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.408 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.480 € i površinom oko 279,6 m².

Salajka 2.465 €/m² +75% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.465 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.250 € i površinom oko 206,0 m².

Adice 2.315 €/m² +64% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.315 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.775 € i površinom oko 190,0 m².

Centar 3.910 €/m² +178% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 265.050 € (prosek 376.694 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.863 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	265.050 €	1.541 €	1.863 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -10%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -45%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -46%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -49%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.694 €, prosečna površina 230,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.863 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.421 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.421 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (57%), Parking mesto (39%), Garaža (13%), Novogradnja (9%), Lift (2%).

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 376.694 € (47%) i ispod medijane od medijane od 265.050 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.740 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.863 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 1.541 €/m² (iznad medijane medijane, +78%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 5.347 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 376.694 €, a medijana 265.050 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.863 €/m², medijana je 1.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,4 m² (medijana 174,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 376.694 € (medijana 265.050 €), prosečna površina 230,4 m² (medijana 174,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.