Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 163m² · 180.000€

Četvoroiposobna kuća NOVI SAD, 180000€

6

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 163m² · 180.000€

Tip

Kuća

Površina

163 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 180.000€

Površina: 163 m² (1 104 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1280378

Opis

Agencijska oznaka 3091173 - CENA je 180 000e plus agencijska provizija od 3%. Uknjižena petosobna kuća na Klisi. Kuća se sastoji iz tri stana - stan u prizemlju i funkcionalna, odvojena garsonjera od 25m2, a na spratu je lep, komforan trosoban stan od 105m2. Grejanje je etažno na gas. Potkrovlje je u sirovom stanju, ali uredno i može se sa malo ulaganja pretvoriti u životni ili radni prostor. Dvorište je lepo uređeno i postoji mogućnost otvaranja kolskog ulaza. Kuća je kvalitetno izgrađena i ukusno nameštena. Postoji mogućnost kupovine potpuno nameštene ili prazne kuće. Više informacija na 064 823 66 36... Prikaži broj . Buda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 356.525 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 322.500 € · -44% (ispod medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 1.104 €/m² Prosek: 1.727 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · -24% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

356.525 €

Medijana: 322.500 €

Prosečna površina

240,3 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

1.727 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

76.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.223 €/m² Najskuplje: 2.341 €/m²

Telep 1.613 €/m² +32% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 1.613 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 344.332 € i površinom oko 224,5 m².

Centar 2.341 €/m² +91% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.341 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 496.729 € i površinom oko 227,3 m².

Adice 1.951 €/m² +60% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.951 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 435.081 € i površinom oko 238,0 m².

Klisa 1.350 €/m² +10% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.350 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.414 € i površinom oko 225,1 m².

Veternik 1.223 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.223 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.171 € i površinom oko 249,9 m².

Petrovaradin 1.790 €/m² +46% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.790 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.830 € i površinom oko 253,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 322.500 € (prosek 356.525 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.727 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.277 €/m²) i Kragujevac (979 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	322.500 €	1.456 €	1.727 €	181
Beograd	260.000 €	1.277 € -12%	1.695 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € -33%	1.120 €	86
Niš	151.000 €	799 € -45%	840 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.525 €, prosečna površina 240,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.727 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisa, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 55.467 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

55.467 €

U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (26%), Parking mesto (14%), Garaža (10%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 356.525 € (50%) i ispod medijane od medijane od 322.500 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.104 €/m², dok je prosek za kuća u Klisa, Novi Sad oko 1.727 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 1.456 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi 356.525 €, a medijana 322.500 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 1.300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi oko 1.727 €/m², medijana je 1.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuća u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,3 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 181 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 356.525 € (medijana 322.500 €), prosečna površina 240,3 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.