Kuća, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 173.040€

Kuća u nizu 78m2, Gornje Livade, novogradnja 2022, gas, dvorište, 2 parking m

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 173.040€

Tip

Kuća

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 173.040€

Površina: 78 m² (2 218 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1493767

Opis

Na prodaju moderna kuća u nizu u Novom Sadu, naselje Gornje Livade, odlična i mirna lokacija idealna za porodičan život. Kuća je novije gradnje (2022. godina) i predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, komfora i savremenog načina stanovanja.

Tip nekretnine: kuća u nizu
Površina kuće: 78m2
Površina placa: 1a
Etaže: 2 nivoa
Grejanje: gas
Godina izgradnje: 2022.
Uknjiženo: da
Parking: 2 parking mesta u dvorištu
Dvorište: da

Kuća je pametno organizovana na dva nivoa i poseduje četiri funkcionalne prostorije, kupatilo i dva toaleta, što omogućava maksimalan komfor za porodično stanovanje. Moderna terasa pruža prijatan prostor za odmor, dok pogled na dvorište i mirnu ulicu dodatno doprinosi osećaju privatnosti.

Objekat je građen kvalitetnim materijalima i priključen na kompletnu gradsku infrastrukturu. Grejanje na gas omogućava ekonomično i efikasno zagrevanje tokom zime.

Posebna prednost ove nekretnine je uređeno dvorište i obezbeđena dva parking mesta, što predstavlja veliku vrednost prilikom kupovine kuće u urbanom delu grada.

Lokacija je izuzetno pogodna za porodice – osnovna škola „Dušan Radović“ i vrtić nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, dok su prodavnice, autobuska stanica, pošta, zdravstvene ustanove i ostali sadržaji u neposrednoj blizini. Naselje Gornje Livade spada u perspektivne delove grada kada je u pitanju prodaja kuća Novi Sad i predstavlja sigurnu dugoročnu investiciju.

Nekretnina je potpuno uknji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.040 € Prosek: 380.920 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -42% (ispod medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.218 €/m² Prosek: 1.918 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · +38% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

380.920 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

229,8 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosečna cena / m²

1.918 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

79.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 3.068 €/m²

Telep 1.970 €/m² +44% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.970 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 399.732 € i površinom oko 231,5 m².

Adice 1.893 €/m² +39% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.893 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 437.781 € i površinom oko 239,0 m².

Sremska Kamenica 3.068 €/m² +125% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.068 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 841.025 € i površinom oko 272,7 m².

Klisa 1.588 €/m² +16% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.588 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.790 € i površinom oko 222,8 m².

Salajka 2.036 €/m² +49% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 219,4 m².

Veternik 1.364 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.364 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 258,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 380.920 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.918 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.603 €	1.918 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -9%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -43%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -49%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.920 €, prosečna površina 229,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.918 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisa, Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.359 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.359 €

U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (32%), Parking mesto (25%), Garaža (4%), Novogradnja (3%), Lift (2%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 173.040 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 380.920 € (55%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.218 €/m², dok je prosek za kuća u Klisa, Novi Sad oko 1.918 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 1.603 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi 380.920 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi oko 1.918 €/m², medijana je 1.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,8 m² (medijana 192,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.920 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 229,8 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.