Kuća, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 173.040€

Kuća u nizu 78m2, Gornje Livade, novogradnja 2022, gas, dvorište, 2 parking m

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 173.040€

Tip

Kuća

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 173.040€

Površina: 78 m² (2 218 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.06.2026

ID: 1493767

Opis

Na prodaju moderna kuća u nizu u Novom Sadu, naselje Gornje Livade, odlična i mirna lokacija idealna za porodičan život. Kuća je novije gradnje (2022. godina) i predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, komfora i savremenog načina stanovanja.

Tip nekretnine: kuća u nizu
Površina kuće: 78m2
Površina placa: 1a
Etaže: 2 nivoa
Grejanje: gas
Godina izgradnje: 2022.
Uknjiženo: da
Parking: 2 parking mesta u dvorištu
Dvorište: da

Kuća je pametno organizovana na dva nivoa i poseduje četiri funkcionalne prostorije, kupatilo i dva toaleta, što omogućava maksimalan komfor za porodično stanovanje. Moderna terasa pruža prijatan prostor za odmor, dok pogled na dvorište i mirnu ulicu dodatno doprinosi osećaju privatnosti.

Objekat je građen kvalitetnim materijalima i priključen na kompletnu gradsku infrastrukturu. Grejanje na gas omogućava ekonomično i efikasno zagrevanje tokom zime.

Posebna prednost ove nekretnine je uređeno dvorište i obezbeđena dva parking mesta, što predstavlja veliku vrednost prilikom kupovine kuće u urbanom delu grada.

Lokacija je izuzetno pogodna za porodice – osnovna škola „Dušan Radović“ i vrtić nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, dok su prodavnice, autobuska stanica, pošta, zdravstvene ustanove i ostali sadržaji u neposrednoj blizini. Naselje Gornje Livade spada u perspektivne delove grada kada je u pitanju prodaja kuća Novi Sad i predstavlja sigurnu dugoročnu investiciju.

Nekretnina je potpuno uknji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.040 € Prosek: 376.537 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 289.050 € · -40% (ispod medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.218 €/m² Prosek: 1.752 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 1.515 €/m² · +46% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

376.537 €

Medijana: 289.050 €

Prosečna površina

236,3 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.752 €/m²

Medijana: 1.515 €/m²

Raspon cena

76.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.248 €/m² Najskuplje: 2.861 €/m²

Telep 1.761 €/m² +41% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.761 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.406 € i površinom oko 196,4 m².

Klisa 1.459 €/m² +17% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.397 €/m² +12% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.397 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.745 € i površinom oko 206,0 m².

Veternik 1.248 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.248 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.433 € i površinom oko 278,0 m².

Sremska Kamenica 2.861 €/m² +129% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.861 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 971.920 € i površinom oko 318,0 m².

Centar 1.749 €/m² +40% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.749 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.420 € i površinom oko 252,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 289.050 € (prosek 376.537 €) i medijanu od 1.515 €/m² (prosek 1.752 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.421 €/m²) i Kragujevac (963 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	289.050 €	1.515 €	1.752 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € -6%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € -36%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € -44%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -48%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.537 €, prosečna površina 236,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.752 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisa, Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 48.695 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

48.695 €

U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (23%), Parking mesto (16%), Garaža (6%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 173.040 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 376.537 € (54%) i ispod medijane od medijane od 289.050 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.218 €/m², dok je prosek za kuća u Klisa, Novi Sad oko 1.752 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 1.515 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi 376.537 €, a medijana 289.050 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi oko 1.752 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,3 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 376.537 € (medijana 289.050 €), prosečna površina 236,3 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.