Kuća, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 93.000€

Novi Sad, Kamenjar, , 2.0, 70m2, 93000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 93.000€

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 93.000€

Površina: 70 m² (1 328 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.05.2026

ID: 1481341

Opis

Agencijski ID: 118250, 3a, spratna, 1, renoviran, dvoriste/basta, vikendica. Prodaje se renovirana vikendica na Kamenjaru, u prvom redu do Dunava, pogled na reku i obronke Fruske gore.
Uknjizena na 27 m², realna povrsina oko 70 m². Prostire se na dva nivoa:
– Prizemlje: kuhinja sa trpezarijom, toalet, spajz, donja terasa i velika supa
– Sprat: dnevna soba, mala spavaca soba, kupatilo i terasa od 12m2

Vikendica je kompletno renovirana – nova struja, voda, PVC stolarija, sanitarije, keramika i laminat. Plac 300m2. Moguc je zivot cele godine, na spratu je uradjena demit fasada i izolacija stiroporom debljine 10cm, i na plafonu je izolacija. Grejanje je na gas, pec na gas je na spratu.
Mirna i prirodom okruzena lokacija cini ovu nekretninu savrsenim mestom za odmor i beg od grada.
Za sve dodatne informacije i razgledanje – dostupni smo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.000 € Prosek: 375.021 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -69% (ispod medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 1.534.700 €

Cena / m²: 1.329 €/m² Prosek: 1.898 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 1.633 €/m² · -19% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

375.021 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

220,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.898 €/m²

Medijana: 1.633 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.534.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.478 €/m²

Telep 1.892 €/m² +49% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.892 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.046 € i površinom oko 206,1 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.702 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Salajka 2.036 €/m² +60% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 375.021 €) i medijanu od 1.633 €/m² (prosek 1.898 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.633 €	1.898 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -10%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -44%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -50%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.021 €, prosečna površina 220,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.898 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.534.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.304 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.304 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (23%), Parking mesto (16%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 93.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 375.021 € (75%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 1.534.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.329 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.898 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 1.633 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 600 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 375.021 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 1.534.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.898 €/m², medijana je 1.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,1 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.021 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 220,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.