Kuća, Novi Sad | Prodaja · 61m² · 90.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Artiljevo , 2.0, 61m2, 90000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 61m² · 90.000€

Tip

Kuća

Površina

61 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 90.000€

Površina: 61 m² (1 475 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.06.2026

ID: 1493927

Opis

Agencijski ID: 131186, 8.7a, terasa, uknjizen. Na prodaju vikend kuca 61m2 sa palcem od 864m2 na Artiljevu . Do kuce se dolazi asfaltnim putem. Kuca se sastoji u prizemlju od kuhinje i prostorije gde je smesten rezervoar za vodu. Na spratu se nalaze soba, kupatilo i lepa terasa. Kuca ima trofaznu struju a gradska voda je na 400 metara. Kuca je osam kilometara udaljena od grada. Odlican izbor za mir i uzivanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 362.957 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 296.500 € · -70% (ispod medijane)

90.000 € Prosek · Medijana 1.581.000 €

Cena / m²: 1.475 €/m² Prosek: 1.841 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · -8% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

362.957 €

Medijana: 296.500 €

Prosečna površina

222,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.841 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.581.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.248 €/m² Najskuplje: 2.269 €/m²

Telep 2.026 €/m² +62% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.026 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 332.278 € i površinom oko 179,8 m².

Klisa 1.459 €/m² +17% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².

Centar 2.139 €/m² +71% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.139 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 432.850 € i površinom oko 228,3 m².

Adice 1.783 €/m² +43% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.783 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.745 € i površinom oko 232,8 m².

Veternik 1.248 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.248 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.433 € i površinom oko 278,0 m².

Salajka 2.269 €/m² +82% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.269 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 463.031 € i površinom oko 215,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 296.500 € (prosek 362.957 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.841 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.431 €/m²) i Niš (952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	296.500 €	1.603 €	1.841 €	178
Beograd	345.000 €	1.431 € -11%	1.916 €	494
Niš	235.000 €	952 € -41%	987 €	205
Kragujevac	175.000 €	941 € -41%	1.096 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.957 €, prosečna površina 222,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.841 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.581.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.031 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.031 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (22%), Parking mesto (13%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 362.957 € (75%) i ispod medijane od medijane od 296.500 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 1.581.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.475 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.841 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 1.603 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 362.957 €, a medijana 296.500 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 1.581.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.841 €/m², medijana je 1.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.957 € (medijana 296.500 €), prosečna površina 222,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.