Kuća, Novi Sad | Prodaja · 61m² · 90.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Artiljevo , 2.0, 61m2, 90000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 61m² · 90.000€

Tip

Kuća

Površina

61 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 90.000€

Površina: 61 m² (1 475 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.06.2026

ID: 1493927

Opis

Agencijski ID: 131186, 8.7a, terasa, uknjizen. Na prodaju vikend kuca 61m2 sa palcem od 864m2 na Artiljevu . Do kuce se dolazi asfaltnim putem. Kuca se sastoji u prizemlju od kuhinje i prostorije gde je smesten rezervoar za vodu. Na spratu se nalaze soba, kupatilo i lepa terasa. Kuca ima trofaznu struju a gradska voda je na 400 metara. Kuca je osam kilometara udaljena od grada. Odlican izbor za mir i uzivanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 397.613 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -70% (ispod medijane)

103.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.475 €/m² Prosek: 1.863 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · -8% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

397.613 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

235,1 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

1.863 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

103.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.238 €/m² Najskuplje: 3.657 €/m²

Telep 1.892 €/m² +53% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.892 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.046 € i površinom oko 206,1 m².

Adice 1.702 €/m² +37% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Veternik 1.272 €/m² +3% · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Centar 2.733 €/m² +121% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.733 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 535.320 € i površinom oko 197,6 m².

Klisa 1.238 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.238 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 227.880 € i površinom oko 210,0 m².

Sremska Kamenica 3.657 €/m² +195% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.657 €/m² — 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.190.813 € i površinom oko 370,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 397.613 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.863 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.458 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.612 €	1.863 €	163
Beograd	293.950 €	1.458 € -10%	1.843 €	489
Niš	165.000 €	958 € -41%	983 €	203
Kragujevac	169.000 €	847 € -47%	1.099 €	78
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.613 €, prosečna površina 235,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.863 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.635 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.635 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (25%), Parking mesto (18%), Garaža (5%), Lift (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 397.613 € (77%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 103.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.475 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.863 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 1.612 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 397.613 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.863 €/m², medijana je 1.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,1 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 163 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.613 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 235,1 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.