Kuća, Novi Sad | Prodaja · 61m² · 90.000€
Artiljevo , Novi Sad, Srbija
90.000€
1 475 €/m²
Novi Sad, Sremska Kamenica, Artiljevo , 2.0, 61m2, 90000EUR
Tip
Kuća
Površina
61 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cena
- 90.000€
- Površina
- 61 m² (1 475 €/m²)
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.06.2026
- ID
- 1493927
Opis
Agencijski ID: 131186, 8.7a, terasa, uknjizen. Na prodaju vikend kuca 61m2 sa palcem od 864m2 na Artiljevu . Do kuce se dolazi asfaltnim putem. Kuca se sastoji u prizemlju od kuhinje i prostorije gde je smesten rezervoar za vodu. Na spratu se nalaze soba, kupatilo i lepa terasa. Kuca ima trofaznu struju a gradska voda je na 400 metara. Kuca je osam kilometara udaljena od grada. Odlican izbor za mir i uzivanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 296.500 € · -70% (ispod medijane)
Medijana: 1.603 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosečna cena
362.957 €
Medijana: 296.500 €
Prosečna površina
222,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosečna cena / m²
1.841 €/m²
Medijana: 1.603 €/m²
Raspon cena
90.000 – 1.581.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Centar i dr..
Telep ima prosečno 2.026 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 332.278 € i površinom oko 179,8 m².
Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².
Centar ima prosečno 2.139 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 432.850 € i površinom oko 228,3 m².
Adice ima prosečno 1.783 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.745 € i površinom oko 232,8 m².
Veternik ima prosečno 1.248 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.433 € i površinom oko 278,0 m².
Salajka ima prosečno 2.269 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 463.031 € i površinom oko 215,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 296.500 € (prosek 362.957 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.841 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.431 €/m²) i Niš (952 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 296.500 € | 1.603 € | 1.841 € | 178 |
| Beograd | 345.000 € | 1.431 € -11% | 1.916 € | 494 |
| Niš | 235.000 € | 952 € -41% | 987 € | 205 |
| Kragujevac | 175.000 € | 941 € -41% | 1.096 € | 85 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -53% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -70% | 575 € | 6 |
Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.957 €, prosečna površina 222,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.841 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.581.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.031 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
47.031 €
U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (22%), Parking mesto (13%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad
Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 362.957 € (75%) i ispod medijane od medijane od 296.500 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 1.581.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.475 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.841 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 1.603 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 362.957 €, a medijana 296.500 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 1.581.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.841 €/m², medijana je 1.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 222,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.957 € (medijana 296.500 €), prosečna površina 222,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Kamenjar, , 2.0, 70m2, 93000EUR
- 93.000€ 70 m2
Novi Sad, Kisač, , 3.0, 85m2, 79000EUR
- 79.000€ 85 m2
Novi Sad, Sremski Karlovci, , 4.0, 120m2, 80000EUR
- 80.000€ 120 m2
Novi Sad, Kamenjar, Dunavska obala, 3.0, 32m2, 72000EUR
- 72.000€ 32 m2
Dvoiposobna kuća NOVI SAD, 103000€
- 103.000€ 70 m2
Prodaje se salaš, atar Čenej - Pejići
- 103.000€ 108 m2
Trosobna kuća RAKOVAC, 103000€
- 103.000€ 120 m2
Novi Sad, Klisa, Vase Ostojića, 2.5, 67m2, 109000EUR
- 109.000€ 67 m2
Novi Sad, Kamenjar, , 2.5, 65m2, 60000EUR
- 60.000€ 65 m2
Novi Sad, Banja Vrdnik, , 2.5, 90m2, 110000EUR
- 110.000€ 90 m2