Kuća, Novi Sad | Prodaja · 61m² · 90.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Artiljevo , 2.0, 61m2, 90000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 61m² · 90.000€

Tip

Kuća

Površina

61 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 90.000€

Površina: 61 m² (1 475 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.06.2026

ID: 1493927

Opis

Agencijski ID: 131186, 8.7a, terasa, uknjizen. Na prodaju vikend kuca 61m2 sa palcem od 864m2 na Artiljevu . Do kuce se dolazi asfaltnim putem. Kuca se sastoji u prizemlju od kuhinje i prostorije gde je smesten rezervoar za vodu. Na spratu se nalaze soba, kupatilo i lepa terasa. Kuca ima trofaznu struju a gradska voda je na 400 metara. Kuca je osam kilometara udaljena od grada. Odlican izbor za mir i uzivanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 327.718 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 279.050 € · -68% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 1.475 €/m² Prosek: 1.796 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · 0% (u medijani)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

327.718 €

Medijana: 279.050 €

Prosečna površina

214,6 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosečna cena / m²

1.796 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.268 €/m² Najskuplje: 2.476 €/m²

Telep 1.783 €/m² +41% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.783 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 318.195 € i površinom oko 197,1 m².

Klisa 1.350 €/m² +6% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.350 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.414 € i površinom oko 225,1 m².

Centar 2.094 €/m² +65% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.094 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 371.183 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.710 €/m² +35% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.710 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.412 € i površinom oko 188,5 m².

Veternik 1.268 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.268 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.700 € i površinom oko 255,7 m².

Salajka 2.476 €/m² +95% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.476 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 187,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 279.050 € (prosek 327.718 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.796 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.413 €/m²) i Niš (836 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	279.050 €	1.471 €	1.796 €	178
Beograd	294.900 €	1.413 € -4%	1.902 €	496
Niš	185.000 €	836 € -43%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -44%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.718 €, prosečna površina 214,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.796 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.341 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.341 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Parking mesto (18%), Terasa (18%), Garaža (1%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 327.718 € (73%) i ispod medijane od medijane od 279.050 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.475 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.796 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 1.471 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 327.718 €, a medijana 279.050 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.796 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,6 m² (medijana 169,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 327.718 € (medijana 279.050 €), prosečna površina 214,6 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.