Kuća, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 60.000€

Novi Sad, Kamenjar, , 2.5, 65m2, 60000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 60.000€

Tip

Kuća

Površina

65 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 60.000€

Površina: 65 m² (923 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1498541

Opis

Agencijski ID: 119909, spratna, pr+i+pk, uknjizen. Prodaje se uknjizena vikend kuca na Kamenjaru. Kuca se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja, a uknjizena povrsina iznosi 19m², dok je ukupna korisna povrsina oko 65m². Ima struju i vodu, i mogucnost za prikljucenje na gas, prikljucak je 2m od kuce.

Nalazi se na mirnoj i zelenilom okruzenoj lokaciji, blizu Dunava, pogodna za odmor, boravak u prirodi ili kao investicija. Objekat je prakticno organizovan i funkcionalno iskoriscen.

Vlasnistvo je 1/1, bez tereta – moguca kupovina gotovinom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 350.594 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 290.000 € · -79% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.534.700 €

Cena / m²: 923 €/m² Prosek: 1.787 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.523 €/m² · -39% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

350.594 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

221,8 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.787 €/m²

Medijana: 1.523 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.534.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.478 €/m²

Telep 1.899 €/m² +49% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.899 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.950 € i površinom oko 211,4 m².

Klisa 1.507 €/m² +18% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.507 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.134 € i površinom oko 213,4 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Adice 1.720 €/m² +35% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.720 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.883 € i površinom oko 254,7 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Petrovaradin 1.888 €/m² +48% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.888 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 296,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 350.594 €) i medijanu od 1.523 €/m² (prosek 1.787 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.396 €/m²) i Kragujevac (1.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	290.000 €	1.523 €	1.787 €	161
Beograd	250.000 €	1.396 € -8%	1.631 €	487
Kragujevac	180.000 €	1.016 € -33%	1.104 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -34%	1.007 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.594 €, prosečna površina 221,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.787 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.534.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.005 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.005 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (28%), Parking mesto (20%), Garaža (3%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 350.594 € (83%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.534.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 923 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.787 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 1.523 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 350.594 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.534.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.787 €/m², medijana je 1.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,8 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 64,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 161 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 350.594 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 221,8 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.