Kuća, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 60.000€

Novi Sad, Kamenjar, , 2.5, 65m2, 60000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 60.000€

Tip

Kuća

Površina

65 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 60.000€

Površina: 65 m² (923 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.06.2026

ID: 1498541

Opis

Agencijski ID: 119909, spratna, pr+i+pk, uknjizen. Prodaje se uknjizena vikend kuca na Kamenjaru. Kuca se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja, a uknjizena povrsina iznosi 19m², dok je ukupna korisna povrsina oko 65m². Ima struju i vodu, i mogucnost za prikljucenje na gas, prikljucak je 2m od kuce.

Nalazi se na mirnoj i zelenilom okruzenoj lokaciji, blizu Dunava, pogodna za odmor, boravak u prirodi ili kao investicija. Objekat je prakticno organizovan i funkcionalno iskoriscen.

Vlasnistvo je 1/1, bez tereta – moguca kupovina gotovinom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 379.888 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · -80% (ispod medijane)

90.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 923 €/m² Prosek: 1.816 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.515 €/m² · -39% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

379.888 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

244,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.816 €/m²

Medijana: 1.515 €/m²

Raspon cena

90.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.871 €/m²

Telep 1.737 €/m² +37% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.737 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.529 € i površinom oko 186,9 m².

Klisa 1.343 €/m² +6% · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 1.343 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.916 € i površinom oko 335,2 m².

Centar 2.161 €/m² +70% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.161 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 418.157 € i površinom oko 216,3 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 2.871 €/m² +126% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.871 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 682.490 € i površinom oko 247,2 m².

Adice 1.437 €/m² +13% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.437 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.894 € i površinom oko 205,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 379.888 €) i medijanu od 1.515 €/m² (prosek 1.816 €/m²) — jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.515 €	1.816 €	174
Beograd	300.000 €	1.494 € -1%	1.913 €	500
Niš	197.500 €	1.000 € -34%	987 €	206
Kragujevac	157.000 €	941 € -38%	1.124 €	83
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.888 €, prosečna površina 244,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.188 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46.188 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (20%), Parking mesto (13%), Garaža (6%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 379.888 € (84%) i ispod medijane od medijane od 301.500 € (80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 923 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.816 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 1.515 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 379.888 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.816 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,8 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 174 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.888 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 244,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.