Kuća, Novi Sad | Prodaja · 120m² · 80.000€

Novi Sad, Sremski Karlovci, , 4.0, 120m2, 80000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 120m² · 80.000€

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 80.000€

Površina: 120 m² (666 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1485016

Opis

Agencijski ID: 126729, 16a, spratna, 3, terasa, uknjizen. Prodaje seSAMO U BEOCITY ** BANSTOL** kuca 120 m2 +20 m2 + 26 m2 pomocni objekti, sve uknjizeno, na placu 1600 m2. Za investitore i za zivljenje. 100 m od glavnog puta Novi Sad - Indjija. Mirna ulica. Bez buke. Etazno grejanje. Nova fasada i krov. Podovi parket. Dva mokra cvora. Struja. Na placu, blage kosine, kvalitetan vinograd (8 redova), kao i nekoliko smokava i visanja. Orezano i spremno za berbu. Kupovina je za gotovinski novac, ne moze na kredit jer je uknjizena kao vikendica. Cvrsta gradnja. Kuca nema vlage i odrzavana je. Agentica je videla kucu i daje preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 377.546 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 266.400 € · -70% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 667 €/m² Prosek: 1.946 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 1.654 €/m² · -60% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

377.546 €

Medijana: 266.400 €

Prosečna površina

206,3 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosečna cena / m²

1.946 €/m²

Medijana: 1.654 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.068 €/m²

Telep 2.214 €/m² +74% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.214 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 367.800 € i površinom oko 177,3 m².

Adice 2.031 €/m² +60% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.031 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 443.496 € i površinom oko 214,4 m².

Sremska Kamenica 3.068 €/m² +141% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.068 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 841.025 € i površinom oko 272,7 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Klisa 1.605 €/m² +26% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.605 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.190 € i površinom oko 169,0 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 266.400 € (prosek 377.546 €) i medijanu od 1.654 €/m² (prosek 1.946 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.394 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	266.400 €	1.654 €	1.946 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € -16%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -37%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -46%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.546 €, prosečna površina 206,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.946 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.503 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.503 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (22%), Parking mesto (20%), Garaža (7%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 377.546 € (79%) i ispod medijane od medijane od 266.400 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 667 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.946 €/m² (ispod proseka proseka, 66%), a medijana 1.654 €/m² (ispod medijane medijane, 60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 377.546 €, a medijana 266.400 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.946 €/m², medijana je 1.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 206,3 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377.546 € (medijana 266.400 €), prosečna površina 206,3 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.