Kuća, Novi Sad | Prodaja · 400m² · 1.490.000€

Novi Sad, Popovica, Fruškogorski put, 4.0, 400m2, 1490000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 400m² · 1.490.000€

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 1.490.000€

Površina: 400 m² (3 725 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.04.2026

ID: 1490817

Opis

Agencijski ID: 130328, 15a, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, cela. RETKO U PONUDI!! Na prodaju izuzetna kuca tipa vile sa pratecim objektima poput teretane, bazena,saune. Objekat ima blizu 400m2 uknizenih. Na placu je puno zelenila sto omogucava posebnu privatnost. Objekat ima svu infrastrukturu,gradska voda, struja, cistoca a u neposrednoj blizini je i autobusko stajaliste. TREBA VIDETI. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.490.000 € Prosek: 387.772 € · +284% (iznad proseka)
Medijana: 301.500 € · +394% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 3.725 €/m² Prosek: 1.789 €/m² · +108% (iznad proseka)
Medijana: 1.495 €/m² · +149% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

387.772 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

239,7 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.789 €/m²

Medijana: 1.495 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.219 €/m²

Telep 1.853 €/m² +46% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.853 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.760 € i površinom oko 170,0 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.397 €/m² +10% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.397 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.745 € i površinom oko 206,0 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 3.219 €/m² +153% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.219 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 979.650 € i površinom oko 314,4 m².

Salajka 2.036 €/m² +60% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 387.772 €) i medijanu od 1.495 €/m² (prosek 1.789 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Niš (872 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.495 €	1.789 €	174
Beograd	299.950 €	1.408 € -6%	1.704 €	501
Niš	160.000 €	872 € -42%	936 €	207
Kragujevac	157.500 €	838 € -44%	1.080 €	84
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.772 €, prosečna površina 239,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.789 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.164 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44.164 €

U Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (24%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%), Garaža (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.490.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 387.772 € (+284%) i iznad medijane od medijane od 301.500 € (+394%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.725 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.789 €/m² (iznad proseka proseka, +108%), a medijana 1.495 €/m² (iznad medijane medijane, +149%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 387.772 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.789 €/m², medijana je 1.495 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,7 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 174 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387.772 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 239,7 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.