Kuća, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 790m² · 890.000€

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, , 5.0, 790m2, 890000EUR

5

Kuća, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 790m² · 890.000€

Tip

Kuća

Površina

790 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 890.000€

Površina: 790 m² (1 126 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1492367

Opis

Agencijski ID: 130330, 6a, u izgradnji. *ZA INVESTITORE**ZA INVESTITORE* I FIZICKA LICA OZIDANA ZGRADA, + GOTOV PROJEKAT 790 m2, bruto, Pr+1+Pk - ravan krov, u atraktivnom delu gde kvadrat gotovog stana dostize 4000e. PLAC 6 a. Prema projektu planirana su 3 STANA od 150 m2, svaki stan. Takodje, prema projektu svaki stan od 150 m2 moze biti podeljen na DVA STANA od po 75 m2, kao njegov idealni deo. UKUPNO 6 STANOVA OD 75 m2. LIFT - predvidjen projektom. Grejanje GAS, kanalizacija. IZUZETNA PRILIKA. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 890.000 € Prosek: 391.108 € · +128% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +197% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.127 €/m² Prosek: 1.911 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.582 €/m² · -29% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

391.108 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

237,4 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.911 €/m²

Medijana: 1.582 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Salajka i dr..

Najjeftinije: 975 €/m² Najskuplje: 3.581 €/m²

Telep 1.935 €/m² +98% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.935 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 404.125 € i površinom oko 253,8 m².

Sremska Kamenica 3.581 €/m² +267% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.581 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 953.536 € i površinom oko 316,0 m².

Salajka 2.388 €/m² +145% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.388 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 448.688 € i površinom oko 198,5 m².

Centar 3.055 €/m² +213% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 536.000 € i površinom oko 183,6 m².

Petrovaradin 1.445 €/m² +48% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.445 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 396.175 € i površinom oko 355,0 m².

Klisa 975 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 975 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 368.550 € i površinom oko 542,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 391.108 €) i medijanu od 1.582 €/m² (prosek 1.911 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.269 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.582 €	1.911 €	169
Beograd	274.000 €	1.269 € -20%	1.654 €	491
Kragujevac	169.000 €	1.040 € -34%	1.211 €	75
Niš	163.500 €	846 € -47%	945 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.108 €, prosečna površina 237,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.911 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 60.930 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

60.930 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (33%), Garaža (16%), Novogradnja (8%), Lift (2%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 391.108 € (+128%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+197%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.127 €/m², dok je prosek za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 1.911 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 1.582 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 391.108 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 1.911 €/m², medijana je 1.582 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,4 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 391.108 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 237,4 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.