Kuća, Novi Sad | Prodaja · 402m² · 1.581.000€

Na prodaju superluksuzna kuća na Popovici, 402m2

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 402m² · 1.581.000€

Tip

Kuća

Površina

402 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 1.581.000€

Površina: 402 m² (3 932 €/m²)

Površina placa: 15

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.06.2026

ID: 1492346

Opis

Na prodaju superluksuzna vila na ekskluzivnoj lokaciji, na kraju glavnog puta za Popovicu, na nadmorskoj visini od 320 m, u neposrednoj blizini Fruške gore. Nekretnina se izdvaja po panoramskom pogledu koji se ne može zakloniti, vrhunskom komforu i privatnosti, što je čini jedinstvenom u ponudi prodaja kuća Novi Sad.

Kuća se nalazi u gradskoj zoni, udaljena svega 9 km od centra Novog Sada, sa direktnim izlazom na Fruškogorski put i odličnom povezanošću (gradski prevoz u neposrednoj blizini).

Ukupna površina kuće iznosi oko 402 m2 (uknjiženo), dok je plac površine 1.500 m2, sa mogućnošću dodatnog proširenja.

Struktura i sadržaj nekretnine:
Su + Pr + 1
velika dnevna soba visine 6 m
4 spavaće sobe
3 kuhinje
4 kupatila + 2 toaleta
sala za proslave (kapacitet oko 30 osoba)
vinski podrum
vešernica

Dodatni sadržaji (premium oprema):
novi bazen sa turbo džetom
sauna (nova)
spoljni đakuzi (nekorišćen)
kompletno opremljena teretana
bilijar, stoni tenis, vazdušni hokej, koš
velika terasa i dvorište za uživanje

Dvorište i eksterijer:
plac 1.500 m²
dvorište sa stoletnim borovima i bogatim zelenilom (palme, masline, lavanda, kamelije…)
uređen travnjak (500 m2)
automatski sistem za zalivanje
visoka ograda i potpuna privatnost
natkriven parking za 3 vozila + punjač za elektro vozila

Tehnička opremljenost:
dva sistema grejanja (gas + toplotna pumpa)
klima uređaji u svim prostorijama
protivprovalni portali i stakla
alarmni sistem i video n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.581.000 € Prosek: 400.121 € · +295% (iznad proseka)
Medijana: 291.500 € · +442% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 3.933 €/m² Prosek: 1.922 €/m² · +105% (iznad proseka)
Medijana: 1.515 €/m² · +160% (iznad medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

400.121 €

Medijana: 291.500 €

Prosečna površina

234,7 m²

Medijana: 194,0 m²

Prosečna cena / m²

1.922 €/m²

Medijana: 1.515 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Cena po m² prema delu grada

Najjeftinije: 1.640 €/m² Najskuplje: 3.910 €/m²

Telep 1.839 €/m² +12% · 16 ogl.

Sremska Kamenica 3.199 €/m² +95% · 7 ogl.

Adice 2.555 €/m² +56% · 5 ogl.

Salajka 2.487 €/m² +52% · 5 ogl.

Petrovaradin 1.640 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar 3.910 €/m² +138% · 3 ogl.

Za kuća (Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.121 € (medijana 291.500 €), prosečna površina 234,7 m² (medijana 194,0 m²), prosečna cena po m² oko 1.922 €/m² (medijana 1.515 €/m²). Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.581.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 400.121 € (+295%) i iznad medijane od medijane od 291.500 € (+442%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.933 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad oko 1.922 €/m² (iznad proseka proseka, +105%), a medijana 1.515 €/m² (iznad medijane medijane, +160%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi 400.121 €, a medijana 291.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi oko 1.922 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,7 m² (medijana 194,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 184 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.121 € (medijana 291.500 €), prosečna površina 234,7 m² (medijana 194,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.