Kuća, Novi Sad - Stari Grad | Prodaja · 244m² · 900.000€

Novi Sad, Stari grad, , 8.0, 244m2, 900000EUR

10

Kuća, Novi Sad - Stari Grad | Prodaja · 244m² · 900.000€

Tip

Kuća

Površina

244 m²

Struktura

8

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cena: 900.000€

Površina: 244 m² (3 688 €/m²)

Grejanje: Gas

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.05.2026

ID: 1496334

Opis

Agencijski ID: 132233, 2a, spratna, 1, uknjizen. Prestizna lokacija Starog grada. Pesacka zona. Ulica poplocana kaldrmom - kamenim kockama. **LUX KUCA** RENOVIRANA 255 m2. SU+PR+Pk. KOVANA OGRADA stepeniste unutra i spolja kao i terase. GREJANJE: Elektricni PARNI KOTAO sa 2 brojila i 2 kotla za svaku etazu. Visina zidova 3 m, u spavacim sobama 3,40 m. Podovi: drvo - brodski pod, parket i plocice. PRIZEMLJE: lux ulaz i hodnik 22 m2, dnevni boravak+ kuhinja 34 m2, zatim 3 spavace sobe 10,26 m2, 14,04 i 20,97 m2. Jos postoji veliko kupatilo i mali toalet, kao i 2 male ostave. POTKROVLJE: Dnevni boravak+ kuhinja 45 m2, 2 spavace sobe 7,85 m2 i 24 m2. Kupatilo 11 m2 i mali toalet i ostava. SUTEREN: 44 m2, koje osim stepenista i hodnika ima 2 ostave od 21 m2 i 14 m2. Gradska kanalizacija. Napomena: slike su sa dvorisne strane kuce. Uknjizena 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 404.050 € · +123% (iznad proseka)
Medijana: 301.500 € · +199% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 3.689 €/m² Prosek: 1.868 €/m² · +97% (iznad proseka)
Medijana: 1.543 €/m² · +139% (iznad medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

404.050 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

252,7 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.868 €/m²

Medijana: 1.543 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.097 €/m² Najskuplje: 4.109 €/m²

Telep 2.042 €/m² +86% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.042 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 431.577 € i površinom oko 260,5 m².

Adice 2.157 €/m² +97% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.157 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 431.946 € i površinom oko 221,0 m².

Klisa 1.097 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.097 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.140 € i površinom oko 450,6 m².

Sremska Kamenica 4.109 €/m² +275% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.109 €/m² — 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.073.225 € i površinom oko 317,5 m².

Salajka 2.359 €/m² +115% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.359 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 494.281 € i površinom oko 222,3 m².

Lipov Gaj 2.215 €/m² +102% · 4 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.215 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 707.125 € i površinom oko 420,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 404.050 €) i medijanu od 1.543 €/m² (prosek 1.868 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.481 €/m²) i Kragujevac (1.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.543 €	1.868 €	168
Beograd	315.000 €	1.481 € -4%	1.860 €	482
Kragujevac	162.500 €	1.063 € -31%	1.130 €	75
Pančevo	125.950 €	923 € -40%	1.026 €	12
Niš	200.000 €	879 € -43%	931 €	200
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6

Za kuća (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.050 €, prosečna površina 252,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.868 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stari Grad, Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 58.715 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

58.715 €

U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (42%), Parking mesto (22%), Garaža (10%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 404.050 € (+123%) i iznad medijane od medijane od 301.500 € (+199%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.689 €/m², dok je prosek za kuća u Stari Grad, Novi Sad oko 1.868 €/m² (iznad proseka proseka, +97%), a medijana 1.543 €/m² (iznad medijane medijane, +139%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stari Grad, Novi Sad iznosi 404.050 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 1.868 €/m², medijana je 1.543 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,7 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 404.050 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 252,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.