Kuća, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 427m² · 750.000€
Save Vukovića , Podbara, Novi Sad, Srbija
750.000€
1 756 €/m²
Novi Sad, Podbara, Save Vukovića, 3.0, 427m2, 750000EUR
Tip
Kuća
Površina
427 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 750.000€
- Površina
- 427 m² (1 756 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1457592
Opis
Agencijski ID: 99726, 4a, kanalizacija, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, podrum, cela. Cena po zavrsetku rekonstrukcije 1,250,000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · +150% (iznad medijane)
Medijana: 1.650 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosečna cena
388.181 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
218,9 m²
Medijana: 176,0 m²
Prosečna cena / m²
1.974 €/m²
Medijana: 1.650 €/m²
Raspon cena
60.000 – 2.770.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..
Telep ima prosečno 2.073 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.925 € i površinom oko 214,2 m².
Klisa ima prosečno 1.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.134 € i površinom oko 213,4 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 3.075 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 841.692 € i površinom oko 272,7 m².
Adice ima prosečno 1.695 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 457.412 € i površinom oko 261,5 m².
Centar ima prosečno 2.831 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 554.150 € i površinom oko 219,0 m².
Sajlovo ima prosečno 1.861 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 299.568 € i površinom oko 163,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 388.181 €) i medijanu od 1.650 €/m² (prosek 1.974 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 300.000 € | 1.650 € | 1.974 € | 166 |
| Beograd | 299.950 € | 1.465 € -11% | 1.905 € | 483 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € -44% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € -50% | 924 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -54% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -61% | 711 € | 5 |
Za kuća (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.181 €, prosečna površina 218,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.974 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Podbara, Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.679 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
38.679 €
U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (30%), Parking mesto (24%), Garaža (4%), Novogradnja (4%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 388.181 € (+93%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.756 €/m², dok je prosek za kuća u Podbara, Novi Sad oko 1.974 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 1.650 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Podbara, Novi Sad iznosi 388.181 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Podbara, Novi Sad iznosi oko 1.974 €/m², medijana je 1.650 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 218,9 m² (medijana 176,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388.181 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 218,9 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Podbara, Koče Kolareva, 4.5, 163m2, 490000EUR
- 490.000€ 163 m2
Kuća NOVI SAD, 412000€
- 412.000€ 163 m2